建筑装饰施工合同(模版).docVIP

一部分 协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同. 一、工程概况 工程名称:____________________________________________ 工程地点:____________________________________________ 二、工程承包范围及方式 承包范围: 详见《聚信美居世纪城营销中心工程报价表》（附件一）所示项目。 承包方式:部分项目总价承包+部分项目单价承包 （详见合同条款第44条补充条款和附件一）。 三、合同工期 开工日期: 竣工日期: 合同总工期天数: 天. 四、质量标准 工程质量标准: 《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002 10.2 承包人必须按甲方现场代表确认的进度计划组织施工,接受甲方现场代表对进度的检查,监督.工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按甲方现场代表的要求提出改进措施,经甲方现场代表确认后执行.因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符,承包人无权就改进措施提出追加合同条款. 第11条 开工及延期开工 11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工.承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前1天,以书面形式向甲方现场代表提出延期开工的理由和要求. 甲方现场代表应当在接到延期开工申请后24小时内以书面形式答复承包人. 甲方现场代表在接到延期开工申请后24小时内不答复,视为同意承包人要求,工期相应顺延. 甲方现场代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延. 11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工, 甲方现场代表应以书面形式通知承包人,推迟开工日期.发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期. 第12条 暂停施工 甲方现场代表认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后24小时内提出书面处理意见.承包人应当按甲方现场代表要求停止施工,并妥善保护已完工程.承包人实施甲方现场代表作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求, 甲方现场代表应当在24小时内予以答复. 甲方现场代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后24小时内未予答复,承包人可自行复工.因发包人原因造成停工的,由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延. 第13条 工期延误 13.1 因以下原因造成工期延误,经甲方现场代表确认,工期相应顺延: (1)发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件。 (2)发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款,进度款,致使施工不能正常进行。 (3)甲方现场代表未按合同条款约定提供所得指令,批准等,致使施工不能正常进行。 (4)设计变更和工程量增加。 (5)7天内非承包人原因停水,停电,停气造成停工累计超过8小时。 (6)不可抗力。 (7)双方约定或甲方现场代表同意工期顺延的其他情况: 13.2 承包人在13.1款情况发生后1内,就延误的工期以书面形式向甲方现场代表提出报告. 甲方现场代表在收到报告后24天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期. 第14条 工程竣工 14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或甲方现场代表同意顺延的工期竣工. 14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期且甲方现场代表不同意顺延的工期竣工的,承包人承担违约责任. 14.3 施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分.提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施,发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容. 四、质量与检验 第15条 工程质量确认 15.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据.因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包人承担违约责任