海域华庭幼儿园工程监理的规划doc.doc

海悦华庭幼儿园 监 理 规 划 监理单位：广州广保建设监理有限公司中山分公司 编 制 人： 审 核 人： 编制日期：2013年12月 目 录 第一章 项目概况……………………………2 第二章 监理工作综述……………………………4 第三章 施工全过程监理工作内容及制度………21 第四章 投资控制…………………………………37 第五章 进度控制…………………………………42 质量控制………………………………47 合同管理………………………………62 信息和资料管理………………………75 组织协调………………………………82 安全文明施工监理……………………85 主要监理工作设施…………………90监理大纲 摘要：本部分分章节，有针对性地详细、具体阐述了本监理项目的工程概况；监理工作主体内容及范围、监理依据、监理目标、要求与程序；对本工程重点的认识及合理化建议；三控两管一协调及安全文明施工的目标、方法与措施；以及监理人员的权利、义务和职责。本公司一贯以严谨的作风，热情的态度和科学的管理，严格规范化运作，本部分所述监理工作方案，充分表明我公司将能优质、如期和合理完成质量、工期和投资及安全四大控制目标，圆满完成本监理项目的各项监理工作。 项目概况 1·1 工程概况 海悦华庭幼儿园工程，项目建设地点位于中山市坦洲镇十四村，总用地面积：3682.00平方米，总建筑面积：4418.00平方米。建设单位已办理施工前期手续和施工单位开工前安全准备工作，各项安全措施落实到位，已具备正常的施工条件，受业主的委托，我公司负责该工程施工阶段的质量管理和安全监理工作及合同管理、进度管理和投资控制等。 工程名称：海悦华庭幼儿园 建设单位：中山市骏驰房地产有限公司 设计单位：北京森磊源建筑规划设计有限公司 监理单位：广州广保建设监理有限公司中山分公司。 勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 施工单位：龙光工程建设有限公司 现场条件：现场“三通一平”已完成，已具备施工条件； 资金来源：自筹资金； 监理工期：计划开工前至竣工备案后一周； 质量目标：合格； 监理范围：施工准备阶段、施工阶段及验收阶段、入伙准备阶段、保修阶段的全过程监理。 1·2 监理工作目标 1.2.1 进度控制目标 本工程进度控制目标为：保证工程在计划工期内完成。 1.2.2 投资控制目标 本工程投资控制目标为：确保投资在计划投资范围内。 1.2.3 质量控制目标 确保本监理项目顺昨通过备案、工程质量评定达到合格标准。 1.2.4 安全、文明施工目标 确保安全施工，杜绝本工程重大安全事故的发生；搞好文明施工，争创市“中山市安全文明样板工地”。 1·3 监理服务期为：124天 第二章 监理工作综述 2·1 监理内容、范围及服务期 1.监理内容：质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、信息资料管理、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制，合同管理及法定的安全管理。 2.监理范围： 2．1建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、人工挖孔桩或预制管桩工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、防水工程、装饰装修工程； 2．2建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气安装（含通讯及智能化系统等弱电项目）、通风工程、空调工程、电梯工程、节能工程； 2. 3 园区配套工程：包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙（包括组团围墙）工程及小区附近租用土地的大配套环境工程； 2. 4 项目用地范围内甲方委托的其他工程，包括：消防工程、防雷工程、白蚁防治工程、人防工程、材料检测及送检见证等。 3.监理服务期：124天。 2·２ 监理依据 1、 3、业主与承包商签订的工程项目施工承包合同及补充协议、纪要。 4、 6、 7、现行国家建筑安装工程质量检验评定统一标准和广东省建筑安装工程质量技术标准。 8、其它有关工程建设文件。 ２·３职能分工及岗位职责 本工程我公司将按照监理服务合同及公司质量体系文件的要求，对项目进行施工全过程监理，包括验工计价、工程进度控制和工程质量控制，以及项目实施过程中的组织协调等，以规范化运作，为本工程如期优质完成提供良好的服务。根据项目特点，本公司拟定肖伟文为总监，总监代表为任土前，代表我公司全权履行监理合同中确定的监理方的全部责任、权利与义务。并配有土建工程师3名、水电工程师1名、资料员1名、组成驻地监理部，按照工程进展情况合理调配安排，陆续进驻现场。 监理人员岗位职能 1、总监理工程师 （1）代表公司对本项目过程控制中的质量、进度、投资、安全文明施工管理负全部责任。 （2）代表公司做好与业主、承包商、设计方和政府