星级酒店一期精精装饰工程招标合同汇.docx

三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)精装饰工程招标合同工程地点：发包人 ：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司承包人 ：第一部分协议书发包人：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司承包人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)精装饰工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况工程名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目(一期)精装饰工程工程地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧建设规模：酒店总面积约为25万平米、1314间客房，包括约4万平米的地下室，其中主要功能用房为高度226米左右的酒店客房塔楼、酒店公共大堂、酒店内餐饮及商业、健身及SPA中心、多功能会议中心、水族馆（Lost Chamber）、公共商业区(Avenue)及后场服务用房和设备用房等空间。水上乐园中建筑约为9万平米，主要为海豚湾（即海豚、海狮互动中心和海豚表演场）、餐饮建筑、水上娱乐设施构筑物及配套服务用房和设备用房等空间。二、承包范围详见本合同附件一“合同范围部分”所述。三、合同工期开工日期：计划开工日期为年月日，以发包人书面开工通知为准，工期自开工通知中载明的开工日期起算。竣工日期：年月日。四、质量标准质量合格率达100%，满足发包人在本合同中所提要求及国家同当地工程验收质量标准要求，确保本合同范围工程质量达到“绿岛杯”、“绿色三星”要求，并配合工程总承包人评“绿岛杯”、 “绿色三星”，争创“鲁班奖”。五、签约合同价与合同价格形式签约合同价为：人民币（大写）(￥元)。签约合同价格形式：本签约合同采用以合约条件、承包范围、合同清单、界面划分表及技术规范、招标图及其深化图纸为依据、功能完善且满足发包人要求的总价包干方式；若以上内容之间有差异，则以最高标准，范围最广为准，签约合同价仍维持不变。签约合同价指合约双方按照招标文件、合约条件、工程周围环境、现场条件及结合承包人自身情况确定的价格，是指承包人完成承包范围内工作所需一切费用；包括但不限于深化设计费、施工费（人工费、材料费、机械费）、管理费、利润、措施费（安全文明措施费、技术措施费、成品保护费、保险费、材料检验费等）、须向政府部门交纳费用、规费、税金，必须的加班费、费率或汇率的变动、任何知识产权费、包装费、空运费、国外及本地存仓费、运输费（含场内二次运输费）、装卸费、因设备材料迟到工地而引起的窝工费及包括返工在内的一切费用等，工程开工至竣工验收备案等一切批准、许可手续的费用、保修费及合同执行过程中所发生一切风险费。措施费指承包人须为工程妥善地完工所采取的施工组织计划和方法、方案措施及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施所发生全部费用；除另有指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，尚应提供工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳动，无论此等工作是否详列于本合同清单中；措施费在本合同中是一项固定的费用，无论合同实施过程中发生的任何影响合同费用调整因素，承包人均不能获得对该费用的任何更改；措施项目详见合同附件- 合同清单部分。本签约合同价已视为承包人已充分了解合同实施的所有范围与内容及考虑了实施过程中的风险的总价格。依照合同规定，除发包人批准变更之工程变更外，合同总价不会因清单内的数量、价格、名称、范围、参数的错漏，实施过程中配合其它专业或擅自修改等产生的二次费用及与实际完成工程量有差别而作出调整。因其它专业变更或者错漏所产生的二次装饰费用由相关责任方承担。本签约合同价视为承包人充分考虑以下风险，所需的费用已含在合同总价中：认真研究和充分理解了招标文件、答疑纪要或招标补充文件、图纸、工程量清单、其他参考资料以及自然环境和现场条件；社会条件的变化（包括国际、国内经济形势、社会管理、周边社会环境因素等）可能给施工带来的困难、干扰和由此产生的费用；对施工方案及投标报价策略的选择可能存在的失误；承包人自身内部各项管理资源条件的变化；不可抗力事件发生时对承包人自身造成的损失；施工期间的资源要素市场因素变化对工程造价的影响；施工期间政策、法规、技术规范变动等因素对施工可能造成的影响；法律、法规、政策规定的其他需由承包人承担的风险；与土建总承包人及其他专业承包人的配合协调工作，配合二次装修工作产生的费用；招标图更新产生的前后不一致以及提供的时间延迟，深化设计图或相关方案报甲方审核的周期。工程实施过程中技术标准及工程材料为满足规范要求提高标准；除非另有规定，承包人的价格须包括执行和完成合同文件规定的本工程时不可缺少的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签定合同时可以预料到。签约合同价中包含但不限于《建筑意外伤害保险费用》（合