建筑幕墙与金属门窗企业的项目管理.doc

建筑幕墙与金属门窗企业de 项目管理 金属门窗（主要指铝合金门窗）在经历了上世纪80年代末、90年代初的一哄而上，粗制滥造后，铝合金门窗的市场份额逐步让位于塑料门窗。至2000年前后，由于铝合金型材质量的提高、表面处理的多样化以及断桥隔热型材的推广，铝合金型材材质上的优势逐步体现出来。至今，在上海市场上，重新成为主流。建筑幕墙与金属门窗企业亟待加强项目管理以提升竞争力。 1合同评审 合同评审的最终节点是在正式签订工程合同时，但其实始于工程项目投标。幕墙及门窗企业要认真评估合同风险并采取相应对策。 1.1工程价款及支付方式 结算方式是开口合同还是闭口合同？业主往往倾向于采用闭口合同以控制项目成本，但事实上，工程进展过程中很难不发生设计变更。因此，幕墙及门窗企业应尽量争取采用单价闭口而工程量按实结算的方式以降低经营风险。 工程款支付方式的优劣牵涉到企业流动资金的占用与利息成本。企业应对业主的支付能力予以了解并对项目的现金流量进行分析评估，并汇总形成企业整体现金流量预期，避免届时由于现金流量不足而产生供应商拒绝发货导致工程停滞等一系列的问题。 1.2工程进度要求 企业应根据自身的能力评估可否满足投标项目的要求。如果有生产能力或者管理能力的不足，应考虑是否有扩充产能的潜力，并做出策划与实施。 1.3技术质量要求 企业应评估该项目的系统选型、材料系列、技术要求对企业是全新的还是有经验可以借鉴的。企业经营者可以有不同的风险偏好，但一旦决定尝试新技术、新材料、新工艺，必须先做“功课”，及早调动资源进行系统设计、材料选型或开模、试样及测试等一系列的工作，在思想和行动上予以重视和落实，避免到时手忙脚乱。如果对该项目的系统完全没有经验，又不准备投入额外资源进行产品开发与设计，那还是放弃为好。 1.4总包配合条款 在工程承包关系上，相对总包单位而言，幕墙及门窗企业总是处于相对弱势的地位。因此，总包配合条款要尽可能具体化，包括脚手架、垂直运输、三线提供、洞口修复、产品保护、水电及生活实施等，并且明确哪些是免费的，哪些是收费的及收费标准如何。 2方案设计与工艺试样 方案设计是幕墙与门窗产品体现其使用功能（包括抗风压、水密性、气密性、保温性、隔音性、美观性）的最关键因素。上述性能指标，很大程度上在设计方案时就已经确定下来了，无法通过后续的制作安装过程予以改良。因此提高产品的性能及质量表现必须从源头——方案设计过程抓起，并通过性能测试予以验证。 2.1门窗系列选型 目前常见的门窗开启形式主要有：内外平开、上悬、中悬、下悬、内平开下悬、提拉、推拉、折叠等。设计选型主要出于满足使用功能的考虑，同时亦应考虑以下因素： 台风多发地区高层建筑不宜使用推拉门窗。因推拉门窗极易发现“翻水”现象，同时不能形成密封材料的弹性变形与有效密封。即使确需使用，亦必须采用有足够内外轨高差的推拉门窗。 慎用内开下悬窗。内开下悬窗由于对后续加工制作及安装的精度要求非常高，对密封条的材质及外形精度要求亦非常高，稍有不慎，便形成密封失效，且难以修复。特别是圆弧窗更不要轻易采用内开形式。 从业主或门窗企业节约成本的角度考虑，往往倾向于选用型材耗用量少的门窗系列。但是门窗抗风压强度必须经过强度计算与最不利门窗的三性试验验证。 慎用过多拼接缝的门窗系列。 2.2门窗分格形式与配件设计 在门窗企业中标工程项目开始，门窗分格形式已基本由设计院的平、立面图及门窗表确定。在门窗企业做门窗方案深化设计时，应充分考虑由于分格形式不合理或配件设计不合理可能造成的问题，并积极与业主或设计院协商沟通解决，避免日后发生问题在修改。 门窗分格尺寸过大，造成玻璃厚度超过槽口允许值。例如8+9A+8的中空玻璃要求玻璃槽口净宽度大于35mm,事实上，普通50系列平开窗难以做到。 平开窗过大，超出配置的四链杆摩擦铰链的极限承重范围。 执手选型不当，未进行门窗扇运行轨迹设计，以至窗扇起闭过程中，发生执手碰窗框或锁点碰窗扇的现象，尤其以平开窗扇宽度较小时更易发生。 锁点数量不够或位置不合理，最常见的通病是凡是上悬窗即选用单支点的七字执手，易造成手柄松动与脱落。应根据风荷载进行锁点强度计算，双锁点位置宜位于边长1/4处。 单平开窗不宜选用合页，因日后难以擦窗清洁。即使选用合页，必须加装可靠的风撑（目前常见的以支架螺丝调节滑快与槽口摩擦力的风撑并不能长期有效工作）。 平开门宜加设闭门器或门吸装置。否则日后使用过程中门扇玻璃极易破碎，甚至合页处铝合金型材损坏而难以修复，开门合页数量宜设置为三只。 推拉门窗扇高宽比过大，造成推拉滑移过程中易产生“翘头”现象。 推拉门扇较重时，宜选用宽轨型材配高强度尼龙双滑轮，否则由于门扇过大推拉太重造成业主使用不便。 推拉门窗常用的锁具为月牙锁及单面勾锁，月牙锁安装简单且维修率低，而单面勾锁极容易因使用