鑫诚房产宣传的策划的方案.docVIP

鑫诚房产宣传策划方案 一、前言 眉山市，位于四川盆地成都平原西南边缘，2000年7月经国务院批准设立眉山市，辖东坡区、仁寿、彭山、洪雅、丹陵、青神一区五县，幅员面积7186平方公里，人口340万。眉山市作为四川盆地西南政治、经济、文化中心由来已久，为郡、州、专区治所历时1430年，废县归州直隶700余年，眉山为省级历史文化名城。??? 眉山市地处成都至乐山、内江、自贡，成都至雅安、凉山地区的核心地带和连接部，位于成（都）乐（山）黄金走廊的中段，是四川省“一条线”发展战略的重要地区，是“成都平原经济圈”的重要组成部分。市所在地东坡区距成都仅69公里。眉山市人文旅游资源有东坡文化、长寿文化、道教文化、佛教文化、竹文化、水文化等。历届眉山东坡文化节、彭祖寿星节、青神竹编艺术节、丹棱唢呐节等。名人有西晋文学家李密，宋代大文豪苏氏三父子，著名宰相何栗、虞允文，著名地质学家梁津和一代地质大师、新中国地质事业开拓者和奠基人之一黄汲清，有长安画派创始人，被誉为“东方梵高”、“画坛怪杰”的石鲁和中国著名书画家、诗人、美术教育家冯建吴。???”无围墙的诗书城”. 眉山的房产开发商们也为打造我们的家园添砖加瓦.为此眉山涌现了一大批的优秀的房地产企业. 二、鑫诚房产和鑫诚花园环境分析 1、鑫诚房产于一九九九年十二月份成立，成产以来坚持“以质量求生存，以管理增效益，大力拓展业务”的经营方针，着力培育“艰苦创业，团结图新，创造技术质量高水平”的企业精神，使企业发展迈上一个新台阶。取得了较好的社会、经济效益先后成功的开发了眉山市一环南路开发区、眉山市下大南街旧城改造、眉山红星小区、紫竹园、牡丹园、鑫诚公寓、嘉钢公寓、鑫诚花园等项目，所开发的这项目质量好、工期短、环境舒适、造价合理，赢得了广大顾客的青睐，为企业树立良好的社会形象。舒适的享受，小区内的先进完备的物业管理体系，为的生活提供尽善尽美的服务，?房屋一经推出就受到了许多顾客的好评。在残酷无情的市场竞争中，始终坚持站在用户的立场上，本着“沟通从心开始”的理念，围绕竖立服务质量的意识，认真做好售后服务工作，坚持上门服务，争客户之所急、之所需，创建从商品房的选址、规划、设计、施工、绿化到物业管理等过程的质量保证体系，用超前卓越、出类拔萃的成果，全心全意奉献社会。—50岁的工薪阶层 （2）二次置业的，作投资用的 （3）购置新房 刚参加工作不久的年轻夫妇 在乡镇工作的机关工作人员 教师 个体经营的 （４）其他 据调查统计：98%的乡镇官员和教师会到市区购买住房。其中主要的理由是： 为了孩子接受更好的教育 大家都到眉山买房子，呆在乡镇有什么用？ 能更好的和朋友相聚 该是享受生活的时候了 ５、销售渠道分析： （１）鑫诚花园在眉山的宣传主要是在电视台 （２）鑫诚花园在项目附近设立了几个售楼部 （３）目前只是对楼盘的宣传而没有对鑫诚自身品牌的宣传． ６、潜在市场展望 （１）眉山作为一个新兴的二级城市，给眉山的房产市场提高了良好的经营环境． （２）眉山的交通发达，目前的房价在整个大环境下还不算很高，已经吸引了乐山蛾眉以及凉山阿坝等地的人来此投资置业． （３）眉山的教育事业兴旺发达，更多的外地人特别是甘阿凉等地的人把孩子送到眉山来读书，而家长为了孩子也愿意到眉山来居住． （４）眉山的消费不是很高，是一个很适合生活和居住的城市，越来越多的人选择在眉山居住． （５）越来越多的开发商意识到必须做好自己的品牌，打造自己的品牌，才能吸引更多的人选择开发商所开发的楼盘． 三、宣传目标： 加强鑫诚花园七期的宣传，让更多的人知晓鑫诚花园． 加强鑫诚房产的宣传，打造鑫诚房产的知名度，让更多的人知道并了解鑫诚房产． 增加人们对鑫诚房产的好感，建树企业形象． 宣传对象 眉山一区五县的国家机关干部阶层． 知识分子 独立经营者 眉山以外的特别是甘阿凉的人 其他 四、鑫诚房产的宣传主题 鑫诚房产应有一个属于自己的独特的宣传主题，便于人们记住和容易上口． 五、宣传媒体的选择 为扩大鑫诚房产的知名度，并能最有效的表现鑫诚房产的广告特色以及主题，建议鑫诚房产的宣传应综合利用一下方式： 电视：目前鑫诚房产已在眉山电视台投放宣传．（针对眉山以内的宣传） 电台：眉山广播电台（针对眉山以内的宣传） 报纸：眉山日报（针对眉山以内的宣传） 网络：新华网眉山频道和眉山市人民政府网（针对眉山以内的宣传和眉山以外的宣传） 杂志：走遍眉山（针对眉山以内的宣传） 户外广告（针对眉山以内的宣传） 火车车厢内宣传（针对眉山以外的宣传） 六、宣传策略 １、针对国家机关工作人员和教育系统以及眉山以外的宣传主要采用在＂新华网眉山频道＂和＂眉山市人民政府网＂进行宣传． 说明：＇ 新华网是由中国国家通讯社和世界性通讯社——新华社主办，为国有重点网站主力军，也是我国在世界唯一