房屋买卖合同HF.pdf

房 屋 买 卖 合 约 【使用区域：广州市、花都、顺德 （不包含南海地区）】 填写说明：本合约 【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合约空白部分三方不作约 定时，应以划线删除。 本合约签订于 年 月 日 合约之第一方 （以下简称“卖方”）： 卖方： 【身份证】【护照】号码： 法定代表人： 【营业执照】号码： 通讯地址： 委托代理人： 【身份证】【护照】号码： 通讯地址： 合约之第二方 （以下简称“买方”）： 买方： 【身份证】【护照】号码： 法定代表人： 【营业执照】号码： 通讯地址： 委托代理人： 【身份证】【护照】号码： 通讯地址： 合约之第三方 （以下简称“经纪方”）： 【佣金对公账户】 经纪方：广州市森海房地产代理有限公司 账户全称： 注册地址： 开户银行： 总部地址： 银行账号： 注册号码： 买卖双方独家委托经纪方促成以下物业的买卖事宜，现合约三方本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成 如下条款： 第一条 物业权属情况 1、物业地址为： （下称“该物 业”）。 2、该物业 【建筑面积】【套内面积】为 平方米 （以【房地产权证】（号码为： ） 或【 】为准）。买方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均是真实合法，保证对上 述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三人的权利。 3、该物业以现状按套售予买方，买方或其授权代表已全面检查和了解该物业之情况。该物业： （1）【不带家私电器】【有家私电器 （详见家私电器清单）】： （2 ）【不带租约】【带租约，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的 租约】： （3 ）【不带户口】【带户口，买方应 年 月 日前迁出】。 第二条 成交价、付款方式和税费等 1、该物业之成交价为人民币 （大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 （小写）￥ 元 整（大小写不一致时，以大写为准，下同）。此成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部 杂费 （包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、大厦维修基金等）。买 卖双方应如实申报成交价格，否则自行承担相应的法律责任。该物业有关付款方式详见 《附件》。 2、买卖双方税费交付方式：【按政府规定各付各税】或【 】。签署本合约后， 如遇政府及有关部门调整税费，对于增加部分：【卖方自行承担】【买方自行承担】【双方各自承担】。 1 3 、 买 卖 双 方 同 意 卖 方 交 付 该 物 业 予 买 方 使 用 之 日 期 为 ：【卖 方 收 齐 全 部 楼 款 当 天 】 或 【 】。 第三条 在签署本合约之同时，卖方同意交付人民币 元整予经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在 交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关物业之杂费 （包括但不限于水电、煤气、管理费、 电话费及有线电视费等），否则视为卖方逾期交楼，且卖方同意买方有权从卖方已缴交给经纪方保管的 上述杂费保证金中扣除缴付，杂费保证金不足支付欠费的，买方有权向