智能化办公楼案例分析及引申同方泰德国际科技李华岩.docVIP

智能楼宇节能案例分析 同方泰德国际科技（北京）有限公司 李华岩 在当前建设节约型社会，提倡节能减排的形势下，“低碳生活”一词在智能建筑节能行业中也开始多见了起来。所谓的“低碳生活”，原意是指生活所耗用能量，从而碳，特别是二氧化碳的排放。 一个大型公建从最初的设计，到工程实施，直至最后的验收竣工，每个环节都要考虑进行节能降碳。而在其长期的使用过程、整个生命周期之中，也应当采用必要的措施进行节能降碳——这便引出了楼宇自控功能在建筑楼宇投入使用后起到的重要作用。同方泰德总结以往成百上千个工程案例的经验，提出了在楼宇自控系统的设计阶段就要考虑到将来的节能作用，技术部门从社会责任感和促进行业长远发展的角度出发，在从前期设计到后期调试的全过程中严格把关、遵循规范。同时，同方泰德还与清华大学建筑节能中心合作研究，在对全国范围内的600余座大型公建的调研中发现：大型公建普遍存在30%以上的节能潜力；通过进行科学的能量管理、诊断，同时调整中央空调系统控制策略，无需作大的设备更换，也完全可能以低成本的方式实现节能15%的效果。 同方泰德从设计规范合理和程序算法优化这两个主要方面，不断严格要求技术实施，而使诸多得实现真正节能，并使楼宇自控系统在其竣工后得以发挥节能降碳的实际作用。办公写字楼“低碳生活”联系最为紧密的大型公建本文以青岛数字中心大厦为，办公楼宇节能降碳。 青岛数字中心大厦21世纪中央商务区。它占地近100000m2，是该市的一幢地标性的商务办公建筑。针对此种大面积的多功能写字楼，我们将智能楼宇自动化工程的流程归结于以下几步： （1）设计任务开始； （2）研究建筑功能； （3）了解业主需求和未来的物业管理方式； （4）了解机电专业控制需求； （5）确定控制范围和策略； （6）与负责机电专业的人员探讨控制方案； （7）确定BAS控制水平和方式； （8）根据系统集成要求确定BAS网络结构； （9）节能与经济分析； （10）和土建专业联合确定：控制室位置、面积。竖井的数量和位置及面积。布线的方式和标高 （11）绘制大楼BAS网络拓扑图； （12）配合负责电气专业的人员完成配电设备二次回路的设计； （13）仪表量程计算、选择，公称直径计算； （14）确定BAS现场设备的规格尺寸及安装方式； （15）各专业图纸会签，设计完工； （16）施工图交底及施工配合。 研究建筑物的使用功能这个工作流程，需要跟业主、甲方技术组多进行前期设计交流在这个环节业主提出了以下几点要求： 施工快捷，拓扑简明，适应各种机房安装，一次布线调通，提供舒适环境； 易于维护，提供远程支持； 软件功能齐全，易操作，简单培训即可使用； 具有数据安全备份功能。 甲方负责技术实施的人员也提出了三点要求： 一次设备使用效果的达到； 降低设备运行能耗； 提高物业管理水平。 由此可见，对国内的智能楼宇项目，最重要的是其投入使用效果和对物业人员提供的帮助。经过市场调研，目前国内BA项目的实施及使用效果并不很理想，大多数安装到位却没有达到节能效果的情况。结合业主及甲方的要求，首先分析了青岛数字中心大厦功能 该项目地下3层，地上28层，包括23台新风机组、12台空调机组、1个制冷站、1个热交换站，以及变配电监测站等子系统。这样大的建筑，几千个监视和控制点，如何保证楼控系统稳定可靠的运行？我们的技术人员经过分析被控对象，了解用户要求，基于“高可靠性”的设计原则，采用了Techcon智能楼控系统，采用了分散控制、集中监测和管理设备运行的方式，利用国际先进的LonWorks总线技术，对大楼内的空调机组、新风机组、电力监控系统、给排水系统、变配电系统等多项子系统进行监控管理，从而符合了招标的要求。 在研讨方案的过程中，技术人员与设计院的机电专业人员进行了方案的修订，在投入使用后能够更好运用楼控系统完成对现场大量机电设备的使用控制。通过对初设方案的反复修订，并且结合了经济节能的分析，针对性的技术实施方案形成，BAS的深化工作。最终，多方图表会签，顺利进行了施工和调试。 （1） 双子楼低层建筑及地下室，建筑功能多样化，有4～5次/小时；商场5～6次/小时；食堂日常定时开启，高峰期5次/小时。与此同时，利用大空间多点测量二氧化碳浓度的方法，反复修订程序算法，调整新风阀和回风阀的比例。通过这种方式，将被控区域的二氧化碳浓度控制在800～1300mg/m3之间。 （2）冷源系统整改 由于大型公建的冷源是典型的耗能大户，所以节能先要从地下室的冷源整改开始。在本项目中，甲方出于降低资金投入比例的考虑，并没有按照建议进行冷却塔蝶阀的采购，也没有在项目投入运行后对冷却塔进行合理的管理，导致了冷源系统换热效率的低下。 不合理的冷却塔控制方案没有对冷却水供水进行控制的内容，无论几台风机开启，都是任其喷淋。实际上，通过对室外空