株洲天元策划提案.docVIP

株洲天元区项目前期策划提案 目 录： 市 场 篇 一、株洲城市基本情况………………………………………………………………………………………………………………………5 二、株洲房地产市场现状特征及发展趋势…………………………………………………………………………………………………6 三、株洲高端住宅市场概况…………………………………………………………………………………………………………………7 项 目 篇 一、项目概述…………………………………………………………………………………………………………………………………9 二、项目主要经济技术指标…………………………………………………………………………………………………………………9 三、项目地块SWOT分析…………………………………………………………………………………………………………………… 10 四、项目机会点及市场潜力……………………………………………………………………………………………………………… 11 五、项目威胁点及风险分析与规避……………………………………………………………………………………………………… 11 产 品 篇 一、项目市场形象定位 ……………………………………………………………………………………………………………………11 二、项目产品定位……………………………………………………………………………………………………………………………12 三、项目目标客户定位………………………………………………………………………………………………………………………12 四、项目卖点及卖点提升……………………………………………………………………………………………………………………13 开 发 篇 一、整体规划建议……………………………………………………………………………………………………………………………14 二、环境规划建议……………………………………………………………………………………………………………………………14 三、景观建议…………………………………………………………………………………………………………………………………14 四、建筑风格及项目立面建议…………………………………………………………………………………………………………… 14 五、户型规划建议………………………………………………………………………………………………………………………… 15 六、户型配比建议………………………………………………………………………………………………………………………… 15 七、智能化建议 ………………………………………………………………………………………………………………………… 15 八、物业管理建议………………………………………………………………………………………………………………………… 16 推 广 篇 一、案名建议……………………………………………………………………………………………………………………………… 17 二、VI设计………………………………………………………………………………………………………………………………… 18 三、广告表现……………………………………………………………………………………………………………………………… 19 四、推广建议…………………………………………………………………………………………………………………………………20 五、广告推广预算……………………………………………………………………………………………………………………………24 营 销 篇 一、销售策略构想……………………………………………………………………………………………………………………………25 二、各阶段销售任务及重点工作构想………………………………………………………………………………………………………25 三、入市时机构想……………………………………………………………………………………………………………………………27 四、价格体系……………………………………………………………………………………………………………………………… 28 五、销售现场构想………………………………………………………………………………………………………………………… 29 六、销售组织及人员构想………………………………………………………………………………………………………………… 29 “以专业服务获得双赢”是我们致力于本案全程策划所秉承的宗旨； 以前瞻性的营销理念为指导、专业服务为基石、团队服务精神为保障体系，凭借丰富的市场经验、严谨扎实的工作态度，行之有