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酒店项目前期市场调研可行性分析及定位报告汇
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目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc158117064 概 述 PAGEREF _Toc158117064 \h 3
HYPERLINK \l _Toc158117065 一．前期市场调研分析 PAGEREF _Toc158117065 \h 4
HYPERLINK \l _Toc158117066 1．宏观经济情况分析 PAGEREF _Toc158117066 \h 4
HYPERLINK \l _Toc158117067 2．项目地理位置及周边环境 PAGEREF _Toc158117067 \h 7
HYPERLINK \l _Toc158117068 3．本项目所在地交通、运输状况分析 PAGEREF _Toc158117068 \h 10
HYPERLINK \l _Toc158117069 4．本项目所在市区人口及劳动力情况 PAGEREF _Toc158117069 \h 11
HYPERLINK \l _Toc158117070 5．项目所在地旅游状况分析 PAGEREF _Toc158117070 \h 12
HYPERLINK \l _Toc158117071 6．周边市场同级/同类酒店竞争对手经营状况分析 PAGEREF _Toc158117071 \h 15
HYPERLINK \l _Toc158117072 二. 市场定位、吸纳目标、功能定位及管理模式定位建议 PAGEREF _Toc158117072 \h 28
HYPERLINK \l _Toc158117073 1．酒店项目整体市场定位建议 PAGEREF _Toc158117073 \h 28
HYPERLINK \l _Toc158117074 2. 酒店客源目标定位 PAGEREF _Toc158117074 \h 30
HYPERLINK \l _Toc158117075 3. 现有建筑物布局研究及设施初步定位 PAGEREF _Toc158117075 \h 39
HYPERLINK \l _Toc158117076 4. 项目功能定位建议 PAGEREF _Toc158117076 \h 45
HYPERLINK \l _Toc158117077 5．酒店设计关键点 PAGEREF _Toc158117077 \h 51
HYPERLINK \l _Toc158117078 6. 项目经营理念及管理模式建议 PAGEREF _Toc158117078 \h 59
HYPERLINK \l _Toc158117079 三．投资估算及经营预测 PAGEREF _Toc158117079 \h 62
HYPERLINK \l _Toc158117080 1．酒店建筑投资估算 PAGEREF _Toc158117080 \h 62
HYPERLINK \l _Toc158117081 5. 客房平均房价及入住率预测 PAGEREF _Toc158117081 \h 64
HYPERLINK \l _Toc158117082 6. 餐饮收入预测 PAGEREF _Toc158117082 \h 64
HYPERLINK \l _Toc158117083 7.未来5年经营收入成本利润预测 (单位:RMB) PAGEREF _Toc158117083 \h 65
HYPERLINK \l _Toc158117084 四. 市场调研及定位报告结论 PAGEREF _Toc158117084 \h 66
HYPERLINK \l _Toc158117085 1．项目酒店优劣势SWOT分析 PAGEREF _Toc158117085 \h 66
HYPERLINK \l _Toc158117086 2. 项目综合竞争力分析 PAGEREF _Toc158117086 \h 67
HYPERLINK \l _Toc158117087 3. 项目整体经济效益分析 PAGEREF _Toc158117087 \h 68
HYPERLINK \l _Toc158117088 4. 项目不确定性分析 PAGEREF _Toc158117088 \h 69
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