高层住宅楼消防及通风工程施工组织设计汇.doc

******一期项目 消防及通风工程 施 工 组 织 设 计 投标单位：*****设备安装有限公司 2012年7月13日 第一章 工 程 概 况 （一）工程简介 工程名称：*******项目消防及通风工程 建设单位：**************房地产有限公司 建筑面积：总167534㎡，其中13#～17#高层地上部分面积约为50146.7㎡；地下室面积约77917㎡，排屋部分面积39470㎡ 建筑层数：15～28层，地下二层 结构形式：框架结构 （二）工程内容 火灾自动报警及联动系统、自动喷水系统、消火栓系统、防排烟系统的安装调试及试运行。 （三）工程特点 1、工程施工技术质量要求高、内部设施完备、技术先进、水准高。总包、安装施工确保合格。 2、工程施工必须在总包方要求的工期内完成图纸及相关招标文件、附件所列的全部工程。 3、工程施工配合面广、量大、时间长，本工程采用钢管配线，在楼地面及楼道局部吊顶内敷设。大量有预埋工作必须配合总包主体施工。设于吊顶内和穿线管敷设、箱盒安装必须紧密配合二次装修工作进行。 4、根据以上施工特点，我公司将进行精心组织，严格施工，充分认识施工难度和问题，作好相应对策，正确处理各种问题，与各施工单位协调配合，确保工程质量，按期完成任务。 （四）工程施工应遵守的技术标准、规范 1、《施工组织临时用电安全技术规范》JGJ46—88 2、《新编消防技术标准规范汇编》 3、《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254—96 4、《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50259—96 5、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92 6、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88 7、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB303—88 8、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236—98 9、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）2001修订MFZL-4手提式灭火器二只或三只； （4）室外消火栓系统埋地管道按设计要求施工，并进行防腐处理。 第二章 施工部署及现场组织管理机构 一、施工准备 1、设计图纸及其他技术文件齐全，并经过会审和技术交底； 2、编制施工方案，由施工技术人员向班组作图纸和施工方案交底； 3、材料、施工人员、机具等能保证正常施工； 4、施工场地及施工用水、电等临时设施，能满足施工需要。 二、施工总体部署原则 1、开工进场后，首先根据放工总平面图及经与土建总包协商后，安排临时设施的搭设，然后根据土建施工进度，进行结构预留、预埋、预留孔洞的施工配合。待具备施工条件后，即开始主干管路的安装，开始施工前应对层面各专业管线进行综合排列，消除施工中相互交叉打架的问题，避免出现边施工边返工现象。施工总体原则为：先技术交底，后施工；先地下、竖井，后地上；先样板，后大面积施工，由下至上层层展开。 2、制订施工进度控制计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。 3、本工程施工工程量内容多，因而必须配合土建施工作业进行。尤其是项目施工交接处要相互配合，完善整体工程。建立预留、预埋的专项交接记录。 4、抓好关键工序施工，以点带面。严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。 5、正式大面积施工前，应进行各专业的样板施工，经业主、监理等各方验收后，作为全面展开时的施工芨验收标准。 6、在组织好分部位施工的同进，集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。 7、以精良的施工人员、充分的物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。 三、安装工程总体施工工艺顺序 各安装工程必须按下列施工顺序组织施工，主要部位必须编制施工方案。 1、先地下后，安装与土建密切配合，立体交叉施工，做好各项预留、预埋工作。 2、先预制后安装：管道、通风、非标钢结构，各种支、吊、托架等，凡有条件的均提前预制加工，这是保证总进度和工程质量的关键。 3、先重点后一般。在土建完工并具备安装条件后，即按先重点后一般的原则，进行设备、管道、通风分项工程的安装工作。 四、本工程安装现场项目组织机构 1、成立项目经理部，建立健全的以项目经理为核心的项目领导班子，对本工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率有计划的组织、协调和控制管理。 2、由项目经理（副）、技术负责人组织各专业施工员，熟悉各专业设计图纸，参加图纸会审，编制各专业和重点分项工程的施工方案，开展技术管理工作。 3、施工前项目技术负责人向质安员、施工员进行安全和技术交底，介绍工程的特点和难点，并确定相应的施工工艺和操作方法，技术保证措施。再由质安员、施工员向施工班组进行