第3章 工程监理企业2.pptVIP

第3章 工程监理企业 学习目标 3.1 工程监理企业的概念 3.2 工程监理企业的资质管理 3.3 工程监理企业的市场经营管理 学习目标 1. 掌握工程监理企业与工程建设各方的关系和监理企业的经营管理准则。 2. 掌握监理费的构成、监理费的计算方法。 3. 了解工程监理企业的概念、主要组织形式、资质要素要求。 3.1 工程监理企业的概念 建设工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理资质证书，具有独立法人资格的经济组织。踏实监理工程师的执业机构。 1. 工程监理企业的组织形式 公司制监理企业、合伙监理企业、个人独资监理企业、中外合资经营监理企业、中外合作经营监理企业 2. 监理企业与建设各方的关系 建筑市场的三大主体：项目业主、承建商和工程监理企业 工程监理企业与工程建设的其他方都是平等关系，另外还有以下关系： （1）与建设单位是委托与被委托、授权与被授权的关系 （2）与承建商是监理与被监理的关系 中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业 1、合资经营企业 是中外双方在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共享利益、共担风险的企业。具有独立法人资格，出资人以出资额为限，承担合资企业的有限责任。 以出资额的比例享受权利、承担责任。法律规定，在企业有效期内，注册资本不得撤出。 2、合作经营企业 是中外双方在中国境内按照所订协议，共同出资、合伙经营、共享利益、共担风险，并由合伙人对合伙企业债务承担无限责任的企业。 以合同约定，出资金、配条件，享受权利、承担责任，派员或委托管理； 合作期内外方可以先收回投资，合作期满，固定资产归中方合作者所有。 3.1 工程监理企业的概念 3.2.1 工程监理企业的资质要素 1.监理人员的素质； 2.专业配套能力； 3.技术装备； 4.管理水平； 5.监理经历和业绩 3.2.2 工程监理企业资质等级和业务范围 1.综合资质标准与业务范围 （1）具有独立法人资格且注册资本≥600万元 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有15年以上的工程经历或具有工程类高级职称 （3）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质 （4）注册监理工程师≥60人，注册工程造价师≥5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师≥15人 （5）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案管理制度 （6）企业具有必要的工程试验检测设备 2.专业资质标准与业务范围 1）甲级 （1）具有独立法人资格且注册资本≥300万元 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有15年以上的工程经历或具有工程类高级职称 （3）注册监理工程师、注册工程造价师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计≥25人 （4）企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目 （5）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案管理制度 （6）企业具有必要的工程试验检测设备 2）乙级 （1）具有独立法人资格且注册资本≥100万元 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有10年以上的工程经历或具有工程类高级职称 （3）注册监理工程师、注册工程造价师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计≥15人 （4）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案管理制度 （5）企业具有必要的工程试验检测设备 3）丙级 （1）具有独立法人资格且注册资本≥50万元 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有8年以上的工程经历或具有工程类高级职称 （3）注册监理工程师、注册工程造价师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计≥15人 （4）企业有必要的管理体系和规章制度 （5）企业具有必要的工程试验检测设备 3. 事务所资质标准 （1）取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书 （2）合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。 （3）有固定的工作场所 （4）有必要的管理体系和规章制度 （5）有必要的工程试验检测设备 表3-1：工程项目的等级 表3-2：专业资质注册监理工程师人数配备