经济法-合同法（包括案例）（新）.pptVIP

经济法 合同的担保 回 首 页 回案例标题 返 回 留置权的构成要件 （1）债权清偿期已到； （2）债权人合法占有债务人动产，非法强占债务人财产的，不能构成留置权； （3）债权与财产的占有存在牵连关系。 经济法 合同的担保 回 首 页 回案例标题 继 续 留置权的行使（未完） （1）因保管合同、运输合同、加工承揽合同及其他法律规定可以留置财产的合同而发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权；但当事人可以在合同中约定不得留置的物； （2）债权人行使留置权不得与其承担的义务或者合同的特殊约定相抵触； （3）债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以依法行使留置权； （4）债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留质权，但债权人能够证明债务人无支付能力的除外； （5）留置的财产可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额；留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留质权； 经济法 合同的担保 回 首 页 回案例标题 返 回 留置权的行使 （6）留置权人负有妥善保管留置物的义务；因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任； （7）债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务； （8）债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务；债权人未通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当对此造成的损失承担赔偿责任； （9）债务人逾期仍不履行义务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价清偿债务，也可以依法拍卖、变卖留置物清偿债务； （10）留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 经济法 合同的担保 回 首 页 回案例标题 返 回 定金 ——是由合同一方当事人预先向对方当事人交付一定数额的货币，以保证债权实现的担保方式。 《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金合同及其效力和责任承担 经济法 合同的担保 回 首 页 回案例标题 继 续 定金合同及其效力和责任承担（未完） （1）定金应当以书面形式约定，定金数额由当事人约定，但超过主合同标的额20%的部分，人民法院不予支持； （2）当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限； （3）定金合同从实际交付定金之日起生效； （4）实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变为定金合同； （5）收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效； （6）当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金； （7）当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效； 经济法 合同的担保 回 首 页 回案例标题 返 回 定金合同及其效力和责任承担 （8）定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除合同。 （9）因当事人一方延迟履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则，法律另有规定或者当事人另有约定的除外； （10）当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则； （11）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，则不适用定金罚则； （12）出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律有关定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 经济法 合同的变更、转让和终止 回 首 页 回案例标题 返 回 合同的变更 1.《合同法》中的变更仅指合同内容的变更； 2. 经当事人协商一致，可以变更合同； 3. 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理相应手续； 4. 当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更； 5. 合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行； 6. 合同的变更仅对变更后未履行部分有效，对已履行的部分无溯及力； 7. 因合同的变更