公安县青年路街景整治规划.docVIP

公安县青年路街景整治规划 规 划 说 明 一、规划背景 公安县位于湖北省中南部边缘，长江南岸，东联汉沪，西接巴蜀，南控湘粤，北通陕豫，有“七省孔道”之称，与洞庭湖平原一衣带水，与荆州古城一桥相连。全县辖16个乡镇、326个行政村，国土面积2258平方公里，总人口105万人。全县共创建国家级文明单位1个，省级文明单位24个，市级文明单位62个；是“全省最佳信用县市”1996年被评为“全国文化先进县”；享有“田径之乡”的美誉，197年被评为“全国体育先进县”；是全省首批11个“技术创新示范县”之一；坐落在湘鄂边境的“黄山头”2001年被评为“省级风景名胜区”，荆江分洪主体工程—南闸、北闸和卷桥水库是观光休闲的理想场所；金融保险、城建环保等配套建设和社会保障体系日趋完善建设步伐不断加快，城市面貌发生了较大变化，地域文化第三产业发达的滨水城市。确立城市特色，建设滨水人居景观。塑造和树立长江中游滨水花园城市的城市特色和景观特征。带动以房地产业为核心的第三产业建设，吸引区域城市化人口的集聚；辅助第二产业的发展，吸引外来资本入驻。 （1）现状建筑性质分析 青年路两侧建筑性质与用地功能基本一致，主要是居住建筑、商业金融建筑、办公建筑。 （2）现状建筑质量评价 青年路两侧建筑，质量较好的大多为商业、金融、办公等公共建筑和新开发建设的居住建筑及最近进行建筑整治的建筑，公共建筑如公安县农村合作银行、公安县人民政府等。建筑质量一般的，多为80年代建设的行政单位和90年代后期建设的住宅楼。建筑质量较差的多为80年代的住宅楼，其次还有一部分违章建筑，多为在住宅楼上违建，质量较差。 （3）建筑立面色彩分析 青年路的建筑立面装饰分三种形式：水泥沙浆抹面、面砖、涂料。其中水泥沙浆抹面的形式主要建造于上世纪80年代初期到90年代末期，水泥沙浆抹面的建筑，整面墙立面色彩过于简陋，色彩灰暗，其次，由于年代久远又缺乏维修和有效管理，表面出现锈迹和斑痕，令人感觉压抑，与总体规划规定的素雅的颜色不相符。面砖的大面积使用稍微晚一点，而且以白色陶瓷面砖为主，部分瓷砖色彩为淡黄色或土黄色，色彩与总体规划规定的白色系吻合，符合城市的色彩控制要求，但外墙面（部分包括玻璃幕墙）尘垢比较多。其它的均为涂料或者金属漆饰面，其中部分建筑中有部分涂料年久失修，有待重新粉刷；银灰色金属漆饰面的建筑都是最近几年新建或改造的办公楼，这部分建筑立面色彩与总体规划规定的暖灰色吻合。 ３、户外广告分析 （１）户外广告在造型、尺度、色彩、安装位置上缺乏统一的设计和管理，广告与广告之间，广告与建筑等其它载体之间不能有机的协调起来，造成混乱的视觉效果。 （２）少数户外广告牌自然风化、人为破坏后，缺乏及时相应的维护与更新，甚至存在一定的安全隐患。 （３）户外广告所用材质科技含量低，现代特色不强。目前中心城区的广告，以平面固定广告为主，缺少动感和美感，不能展现现代城市的特征。 ４、现状问题总结 1、沿街少量建筑存在屋顶破损现象、部分建筑存在外墙脏乱或者无色彩等现象，部分建筑色彩与周边建筑色彩不协调。 2、大部分店招和广告的位置设置不规范，缺乏整体美感；部分屋顶广告存在安全隐患且与建筑景观不协调。 3、施工围墙形式简陋，不整洁，部分段破损。 4、缺乏垃圾收集点和供行人使用的废物箱； 5、沿街建构筑物上存在乱贴、乱画现象； 6、部分人行道上方砖规格和颜色杂乱无序，局部破损、缺块。 ７、店面外延、占道经营、随意摆摊设点现象比较严重。 五、规划依据、目标及原则 １、规划依据 （1）、《中华人民共和国城乡规划法》 （2）、《城市规划编制办法》 （3）、《公安县城市总体规划》（2003-2020） （4）、其它相关资料或要求 ２、规划目标 （１）通过本次街景改造，为居民提供良好的街道空间，改善城市风貌， 六、街景整治措施 （一）建筑整治分类 （1）保留 保留是针对视觉效果美观、整洁的建筑，予以保留，如中国电信、中国审计局、湖北公安农村合作银行等。 （2）整饰 整饰是针对质量较好，但外墙涂料脱落严重、墙面较脏，影响城市形象或建筑质量较好但外墙面简陋，以水泥砂浆抹面，建筑色彩缺乏美感的，或者大面积的玻璃幕墙尘垢比较多的建筑。 （3）近期整饰（远期拆除） 针对质量较差，近期不予拆除，远期建议拆除或者违建的建筑，近期按同等标准进行整饰，统一清洁和管理。 （二）建筑立面色彩整治措施 公安城市的发展经历了漫长的历史过程，并形成了具有地方特色的城市格局和城市面貌。 生活居住建筑是城市色彩组成的主要部分，对于大面积规模建设的居住区要求具有温暖、轻松、愉悦、安全的色彩环境； 行政办公性建筑物外部色彩应以敦实、庄重、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。 商业场所应尽可能营造热闹、繁荣的氛围，其主色调应符合片区色彩控制范围，