2012年1季度重庆房地产市场状况分析报告.docVIP

2012年一季度市场报告 一、房地产市场概述 1.宏观经济 1-2月，我市经济发展平稳运行，开局良好。 1.1主要经济指标 1.1.1 工业生产 1-2月全市规模以上工业企业完成生产总值1695.57亿元，同比增长18.9%；规模以上工业增加值510.73亿元，同比增长16.1%，增速较全国高出4.7 个百分点。 大中型企业。1-2月，全市规模以上大中型企业总产值1244.33亿元，同比增长18.2%。 轻、重工业。1-2月，轻工业完成总产值460.56亿元，同比增长15.2%；重工业完成总产值1235.01亿元，同比增长20.3%。 主要工业产品产量。1-2月，主要工业产品原煤、钢材、微型计算机设备、水泥、摩托车产量分别为537.81万吨、152.60万吨、685.54万吨、632.79万吨、135.57万辆，同比分别增长7.9%、1.3%、807.2%、2.1%、15.4%。铝材、汽车产量分别为15.89万吨、24.55万辆，同比分别下降6.1%、10.5%。 工业销售产值。1-2月，工业销售产值为1645.64亿元，同比增长17.0%；工业品出口交货值218.51亿元，同比增长230.5%。 表1：2012年1-2月重庆市工业生产情况统计表 2012年1-2月 2011年1-2月 同比增长率（%） 工业总产值（亿元） 1695.57 1426.46 18.9 大中型企业产值（亿元） 1244.33 1052.33 18.2 轻工业总产值（亿元） 460.56 399.67 15.2 工业销售产值（亿元） 1645.64 1406.53 17.0 （数据来源：重庆市统计局） 1.1.2 固定资产投资 1-2月，全市完成全社会固定资产投资总额726.67亿元，同比增长20.4%，其中：基础设施投资额为180.94亿元，同比增长3.9%。 从城乡投资看，1-2月，城镇投资673.87亿元，同比增长16.8%；农村投资52.80亿元，同比增长98.2%。 从产业看，1-2月，一、二、三产业投资分别是17.35亿元、213.54亿元、495.77亿元，同比分别增长36.3%、20.6%、19.8%，其中：工业投资179.96亿元，同比增长10.0%。 从隶属关系看，1-2月，中央项目投资41.79亿元，同比下降16.3%；地方项目投资684.88亿元，同比增长23.7%。 表2：2012年1-2月重庆市固定资产投资统计表 2012年1-2月 2011年1-2月 同比增长率（%） 固定资产投资（亿元） 726.67 603.46 20.4 工业投资（亿元） 179.96 163.54 10.0 农业农村投资（亿元） 52.80 26.64 98.2 中央投资（亿元） 41.79 49.91 -16.3 地方投资（亿元） 684.88 553.55 23.7 房地产开发投资（亿元） 247.57 193.30 28.1 （数据来源：重庆市统计局） 1.1.3 消费品市场 1-2月，全市实现社会消费品零售总额为667.64亿元，同比增长16.8%。其中：城镇实现消费品零售额为632.33亿元，同比增长16.9%；乡村实现消费品零售额为35.31亿元，同比增长14.5%。 从限额以上批发和零售业大类商品零售情况看，1-2月，石油及制品类同比增长35.2%，汽车类同比增长28.3%，粮油、食品、饮料、烟酒类同比增长24.6%，服装、鞋帽、针纺织品类同比增长16.6%，日用品类同比增长20.8%，家用电器和音像器材类同比增长1.7%。 1.1.4 对外经济 1-2月，全市进出口总额达53.61亿美元，同比增长112.0%，较全国增速高出104.7个百分点。1-2月出口总额34.76亿美元，同比增长135.1%，较全国增速高出128.2个百分点。其中：国有企业出口总额是1.44亿美元，同比下降12.3%；外资企业和私营企业出口总额分别是22.34亿美元、10.37亿美元，同比分别增长323.1%、43.2%。一般贸易出口总额是10.20亿美元，同比下降1.8%；加工贸易出口总额是21.26亿美元，同比增长513.6%。机电产品与高新技术产品出口总额分别是29.70亿美元、20.60亿美元，同比分别增长169.3%和433.9%；1-2月实际利用外资10.77亿美元，同比增长55.3%。 1.1.5 财政 1-2月，全市地方财政收入418.76亿元，同比下降9.5%，其中：一般预算收入237.36亿元，同比增长10.5%；地方财政支出345.35亿元，同比增长15.3%，其中：一般预算支出217.37亿元，同比增长35.6%。 1-2月，全市税收收入158.14亿元，同比增长0.6%；非税收入79.22亿元，同比增长3