万科节能省地.docVIP

随着全球能源紧缺的矛盾日益突出，国家对能源问题越来越重视。胡锦涛总书记提出要抓节能节地型住宅建设，这是在科学发展观指引下，住宅建筑走向循环经济的必由之路。温家宝总理在两会中也强调要抓好重点行业的节能工作，鼓励发展节能省地住宅，并抓紧制定专项规划，明确各行业的节能降耗标准。为了使公司尽早地适应新的形势，研讨相关技术和标准，交流经验，公司特选派设计部赵东升副经理前往北京参加了为期2天的首届中国节能省地型住宅创新与发展高峰论坛。一、中国能源形势随着能源紧缺的矛盾日益突出，2004年全国已有24个省市拉闸限电，目前国际原油价格已上升至史无前例的每桶60美圆，国家对能源问题引起了高度重视。从全国建筑节能耗能的现状来看，现有建筑400多亿平方米，节能型建筑不足2%，新建建筑有95%以上也都是高能耗建筑，建筑能耗已占到总能耗的三分之一。建筑节能刻不容缓，在不久前召开的中央工作会议上，提出了要抓节能省地型住宅，这是政府在科学发展观的指引下，住宅建筑走向循环经济的必由之路。二、住宅的发展方向随着国家现代化进程的快速发展，人民的生活水平大幅提高，人们对作为生活必需品的住宅的要求也越来越高，对建筑面积、功能、舒适性的要求不断提高，住宅的能耗指标也大幅提高，资源和环境大量付出。如何解决这些问题，我们认为应按可持续发展的思路坚持以下三大主题：1．要以人为本，健康舒适。2．节约资源和资源再利用。3．与周围生态环境相协调和融合。即建筑通过消耗最少的能源资源，将给环境和生态带来的影响降至最低，同时为居住和使用者提供健康舒适的建筑环境和良好服务。三、节能省地型住宅的设计方法建筑节能应该从源头抓起，住宅的节能措施应从建筑构造、设备节能和运行费用三个方面考虑。第一，从建筑构造来讲，住宅的建筑构造节能措施在设计时应从以下方面进行考虑：1. 在建筑平面设计时，可增加房屋进深，减少体型系数。一般说来，体型系数愈小，围护面积也就越小，散热量愈低，节能效果愈好。在节能建筑的平面设计中采取增大房屋进深跨度，减少平面凸凹变化等措施，使体型系数控制在0.3以下。2. 正确选择房屋最佳方位，尽量避免窗开在东西朝向的山墙上，居住建筑的主要立面应向南，受条件限制时，偏东偏西不应超过15°，通过朝向和周围环境合理布局，以及建筑材料、结构构造巧妙处理，使其在夏季能遮挡、避开太阳光直射。节约空调电能的消耗。如在设计时可结合外廊、阳台、挑檐等构件的适当处理达到遮阳的目的。3. 建筑物围护结构的传热量与其传热面积是成正比的，减少传热面积可以有效地减少传热量。外墙的传热面积取决于房屋的层高和周长，因此，在满足房屋使用净空高度的要求下，不应随意增加层高。另外重视屋顶的保温隔热设计，顶层尽量采用坡屋顶，既丰富了建筑造型，又有利于保温隔热。4. 合理控制窗墙比例，窗的能量损失占围护结构的比例较大，设计应优选节能窗型，将能量损失降低到最小。5. 设计时应重视对冷桥和热桥的阻断，保温围护结构应连续完整。6. 重视围护结构的隔热措施，如外表面做浅色饰面，墙面垂直绿化，有屋顶花园等。7. 在考虑节能的同时要尽可能减少外墙的厚度，以利于提高建筑的使用面积。不能为了节能需要而加厚墙体，减少使用面积，增加基础的荷载和建筑造价，宜采用砖墙内抹保温砂浆、复合保温外墙和夹芯保温外墙等保温方式。8. 要注意墙体材料和隔热保温材料的选用。选用的材料要有利于节土、节能、利废，并且价格低、质轻、力学性能好，憎水，传热系数小。9. 在考虑围护结构节能的同时，作好防水、防渗的处理。第二，从设备节能来讲，住宅的建筑构造节能措施在设计时应从以下方面进行考虑：1. 供热系统和制冷系统的平衡技术。2. 空调变频和蓄冷空调技术。3. 高效的采暖和供热系统。4. 低温地板辐射采暖。5. 采用热泵技术提高供热效率。第三，从运行费用来讲，住宅的建筑构造节能措施在设计时应从以下方面进行考虑：1. 供热自力式调节阀。2. 智能化控制设备。3. 热量按户调节及温控。4. 按户热量表计量。5. 空调系统热量回收。建筑省地在设计时可从以下方面考虑：1. 合理规划用地。2. 科学分析日照。3. 设计合理的面宽和进深。南方进深12米左右，北方14米左右较为合理。4. 充分利用坡地、退台的建筑形式。5. 合理控制层高。6. 选择适当的层数。一般来讲，按总层数9层或13层控制，造价低，容积率高。7. 提高内部空间使用率。8. 公共建筑应适当集中，综合布置。9. 底层尽量设置公共建筑，减少公共建筑用地和间距。10. 适当增加非正朝向的住宅，如东西向。11. 利用地形坡度，提高建筑密度。12. 利用架空平台、过街楼等节约地面层空间。13. 充分利用地下空间，增加建筑面积。14