《碧桂园凤凰湾2月25日公寓开盘总结》经典培训课件.pdfVIP

碧桂园·凤凰湾2月25日公寓开盘总结 （实用干货） 1 关于公寓去化 公寓前期困难  【推售】项目原计划推 推售时间 组团 套数 户型 售公寓货量及节点 柠檬3、4栋 350 Y320 2月25 日 柠檬3、4栋 23 商铺 小 计 373 ——  【派卡】11月底启动柠檬组团派卡。转筹前，公寓4座派卡卡货比约1:1 ，商铺派卡卡货比约0.7:1。  【派筹】1月23 日项目启动派筹。截止2月12日策略转变前，公寓和商铺派筹筹货比均不足1。  【难题】2月25日开盘在即，剩余不足两周储客期，项目面临2大难题： 1、储客时间短：跨越了新年假期，项目只剩下12天储客时间，推售货量多、已有筹量少。 2、筹量增长慢：