《松湖碧桂园观后心得-区域培训版》经典培训课件.pptVIP

* * P* 松湖碧桂园观后分享 佛肇区域营销管理部 2016年4月 松湖碧桂园概况 占地162.8亩，楼面地价1400元/㎡。 一期90.4亩，总货量共1807套33.99亿（不含商铺）。 其中洋房1642套33.99亿；产品为90-140方改善型精装洋房 大尺度、大开间、双阳台、高实用率的产品，满足深圳客外溢需求； 主推广语：“生活当在松湖” 定位语：“国际生态湖区，健康生活大城” 直击客户心灵，通过引进智能化、社区配套等，热炒区位价值、交通利好、深圳高价等吸引客户，同时举办大型活动如奔跑吧松湖、高逼格产品发布会等。 简介 推广定位 松湖碧桂园销售情况 3月26日在深圳大运体育馆盛大开盘 当天签到2388台，现场到访约4893人 截止当天18:00点，成功认购洋房1210套，货值24.96亿元（折后均价18249元）； 开盘当天按套去化74%，按金额去化74%。 相比定案段价格上升10099元/㎡，溢价126%。 销售信息 CHAPTER 01 区域大运营策略 区域战略 区域大运营项目管理思路 市场策略性：针对深圳、东莞的市场特性，在进入一级土地市场前统筹考虑土地储备布局，重视对深圳外溢市场“合围”。 话语一级市场、抬高项目溢价：采取合作、抬高周边一级市场的价格、引导价格主导权，抬高项目溢空间。 莞深碧桂园深圳网店 莞深碧桂园布局 1 2 CHAPTER 02 项目规划定位