广州市2010年9月第2周市场周报缩略版附件.pdfVIP

20 10.8.30-2010.9.05 壹周市场分析 广州房地产市场周报 （2010.8.30 －9.05 ） 第 1 页 共 14 页 20 10.8.30-2010.9.05 壹周市场分析 目 录 本周导读 土地市场 房地产市场 商品房供求分析 商品住宅供求分析 广告分析 本周全市报纸广告投放情况 本周报纸广告放前十名楼盘 本周开盘 成交活跃城市市场扫描 第 2 页 共 14 页 20 10.8.30-2010.9.05 壹周市场分析 ※本周导读 本周市场表现平稳，商品房供应量环比下降。商品房成交量环比上升，商品住宅成交量 持续上升，市场回暖。本周有 1 块商服用地成交。 市场供应：本周共有 11 个项目取得预售许可证，为市场新增商品房 1586 套，新增供 应面积为22.8 万平方米，环比上周微降2.85% 。其中新增供应商品住宅 1498 套，新增供 应面积21.79 万平方米，环比下降2.33% 。 市场成交：本周商品房成交共2397 套，比前一周减少242 套，环比上升 11.23% ；成 交面积为23.77 万平方米，环比上升6.07% 。其中商品住宅共成交2015 套，较前一周增加 326 套，成交面积21.21 万平方米，环比上周上涨 14.03% 。 说明： 1、本报告数据来源来自广州国土资源管理局、从化市国土资源管理局、增城市国土资源管理局、南沙区国土资 源管理局、萝岗区国土资源管理局、阳光家缘等官方网站，数据覆盖广州十区及增城、从化两市； 2、本报告中“广告费”是根据本周的《广州日报》和《羊城晚报》、《信息时报》、《新快报》、《南方都市 报》所刊登的楼盘广告均按面价计算所得; “在售楼盘”是以本周在《广州日报》和《羊城晚报》、《信息时报》、 《新快报》、《南方都市报》出现过的广告楼盘作为参考依准 第 3 页 共 14 页 20 10.8.30-2010.9.05 壹周市场分析 ※土地市场  土地成交情况 出让 容积 土地 土地面积 建筑面积 成交价 成交日期 宗地名称 受让方 方式 率 用途 (平方米) (平方米) (万元) 2010 挂-0730 （从化市 广州市名人 江埔街环市东路206 号 商服 2010-9-6 挂牌 3.8 3805.6 7489.04 400 婚纱影楼有 地段地块告（编号 用地 限公司 2010-J6）） 本周9 块土地成交。8 块工业用地成交，1 块商服用地成交。其中，商服用地是位于从 化市江埔街环市东路。成交总价400 万元，合计楼面地价534.1139 元/平方米。 ※房地产市场  商品房分析 本周供应量环比小幅回落，成交量环比持续回升。中房信集团广州克而瑞信息