秋季学期控制性详细规划任务书.docVIP

2010年秋季学期城市规划专业（07级）控制性详细规划任务书 一、区位及基本概况 天津滨海新区位于天津东部，规划面积2270平方公里新世纪新阶段，党中央国务院从我国经济社会发展全局出发，作出了加快天津滨海新区开发开放的重大战略决策。 滨海新区总体规划用地规划图 综合考虑了滨海新区的功能定位、空间结构、产业布局现状、区域产业关系、基础设施条件等各种因素，在产业空间布局上强调产业空间的战略选择、强调产业的集聚集约发展。按照这一总体思路，滨海新区的产业结构按照“一心、八区”的格局发展。其中“一心”主要指滨海新区核心区，包括行政办公区、商业商务区、会议展览区、文化娱乐区以及居住区等；“八区”指临空产业集聚区等八大 产业区。本次规划范围就位于“一心”之中。 滨海新区产业分布图 二、基地简介及设计要求 规划区西至西中环快速路，东至塘汉快速路，南至津滨大道，北至泰达大街，东西长约3.4公里，南北长约2.2公里，总规划用地范围6.79平方公里。（详见附图） 规划区内主要用地应遵循以下指标要求： 用地类型 占总用地比例（%） 备注 居住用地 30-35 商务区（CBD）用地 8-12 大型商业区① 8-12 公园② 4-6 注①：大型商业区主要指沃尔玛、家乐福、红星美凯龙、宜家等大型一站购足式的主题商业业态。 注②：指具有一定主题性的城市公园； 三、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》2008 《滨海新区总体规划》2005 《城市规划编制办法》2005 《天津市控制性详细规划编制办法》 四、设计分组 每1-2人为一个设计小组，鼓励个人独立完成。2人成组的，在成果中须注明每人完成的工作内容。 五、设计进度及成果要求 第一阶段：总体规划阶段（1-5周） 要求在基地分析的基础上，结合设计人的构思，完成该用地的规划结构、总体用地布局、道路交通系统组织、绿地生态系统规划、居住区各级公共设施布局、土地开发强度控制、土地开发时序、单元划分等内容。 本阶段成果要求各组采用徒手草图表达方式。以组为单位上交草图扫描或翻拍文件。规划结构及总体用地布局图图纸规格不小于A2。 第二阶段：重点地段城市设计（意向性方案）阶段（6-10周） 在第一阶段的基础上，每组选取四类重点地段（居住、商务、商业、中学）中每类不少于5公顷的用地进行城市设计，完成意向性方案。该方案应能体现出下一阶段控规中所需各类指标。 本阶段成果要求各组采用徒手草图表达方式。以组为单位上交草图扫描或翻拍文件。图纸规格为A3。 第三阶段：控制性详规编制阶段（11-13周） 在第二阶段城市设计意象性方案的基础上，结合第一阶段确定的单元划分，编制各单元的控规图则。 本阶段成果可结合第四阶段采用计算机绘图。 第四阶段：编制成果阶段（14-16周） 完成总体规划及各单元控制性详细规划图纸（图纸目录附后），并完成文本、说明书。要求计算机绘制，A3幅面装订成册并上交电子文档。 六：附件 图纸目录： 区位图、用地性质规划图、规划结构图、交通系统规划图、绿地景观系统规划图、开发强度图、单元划分图、各重点地段城市设计图（居住小区、商务区、商业区、中学）、各单元控规分图图则。 基地示意图： 规划用地示意图 道路红线宽度：西中环快速路60米，塘汉快速路60米，津滨大道（主干道）40米，泰达大街（主干道）40米。