玉翔新村销售个案.docVIP

玉翔新村销售个案 1.项目坐落位置？ 答：镇平县晁陂镇钢材市场东100米路南。 2.项目距离主要标志物的距离？ 答：与晁陂镇政府筹建大楼临312国道相对而建。 3.项目的宣传口号是什么？ 答：南阳首席孝文化主题新农村建设示范区，墅质洋房、传世名邸，投资居住两相宜！ 4.项目的卖点是什么? 答：①.社区整体规模较大，外观视觉冲击力较强。 ②.由清华大学建筑设计研究院担纲规划设计，规划先进、设计合理。 ③.交通便利，312国道临路而望、沪陕高速横贯东西、省道248纵贯南北。 ④.社区配套齐全，基础设施完善，疗养院、医院、学校、四星级宾馆、休闲广场等配套坐落其中。 ⑤.区内、外景观优美，人工水系贯穿区内。 ⑥.户型设计合理，面积适中，南北通透，自带花园、车库，尽享舒适尊贵。 ⑦.工程进度较快，做到保质、保量、保时。 ⑧.价位低，品位高，是南阳首席孝文化主题新农村建设示范区。 5.项目的建筑如何？朝向如何？ 答：项目总占地830亩，主要建筑包括独院别墅、单元住宅以及临街、临路门面。外观现代，具有欧派风格，室内宽大，明亮通透，坐北朝南。 6.项目地块的性质是什么？住宅使用年限？ 答：集体用地，住宅70年，商铺50年。 7.项目施工单位？设计单位？知名度如何？ 答：施工单位是河南安信建设实业有限公司，国家特级建筑资质。宛城区规划设计院设计。 8.项目施工方案如何安排？一期施工几栋？ 答：项目共分12期完成，一期共建造独院别墅45套，单元住宅1栋四个单元共40套。 9.项目一期工程预计何时交工？ 答：独院别墅2012年6月份；单元住宅2012年10月份。 10.项目一期可销售面积？ 答：一期可销售面积15917.2㎡。 11.项目容积率是多少？绿化率？ 答：容积率0.96，绿化率39﹪。 12.项目主通道宽多少、区间路宽多少？ 答：主通道宽20米；区间路宽12米和7米。 13.项目建筑采用何种结构？抗震度如何？ 答：砖混结构，抗震度6级。 14.项目交工时装修标准如何？ 答：入户门：防盗安全门；室内不装门。 室内：水电入户，电源开关到位； 厨、卫 ：防水处理； 内墙面：水泥、沙浆； 外墙面：外贴瓷砖 窗户：国标塑钢窗 15.项目屋顶什么风格？屋顶是现浇还是预制板？屋顶厚度？墙体厚度？ 答：屋顶是坡屋顶；现浇；屋顶厚度不低于10公分；墙体是一砖墙，24墙。 16.项目住宅层高多少？车库层高多少？地下室层高多少？地下室、车库高出地平面多少？ 答：独院别墅一层4.2米，二层3.3米，三层最低处2.6米、单元住宅2.9米；2.2米；2.5米；1.9米。 17.项目电路是否分开？什么材质？排污管、进水管什么材质？ 答：卧室、照明2.5米铜线，空调4㎡铜线；铜线；PVC， PPR 18.项目交工时阳台是否全封闭？垃圾如何处理？ 答：是；袋装。 19.项目交工时是否预留抽烟孔？空调安装位置？太阳能安装位置？ 答：留；有隔板；能。 20.项目一期工程户型，套数？ 答：独院别墅：五室两厅三卫，共45套； 单元住宅：三室二厅一卫 ，二室二厅一卫 ，共40套。 21.项目分摊面积包括哪些？面积误差如何处理？ 答：墙体、构造柱、楼梯；按房管局实地测量为准，多退少补。 22.项目房产证如何办理？何时办理？费用如何？可否办理土地证？ 答：入住以后统一办理；按房管局规定；可以。 23.项目有几种付款方式？ 答：一次性、按揭、分期。 24.公积金贷款如何办理？需提供的证件？ 答：合同、收据。 2