居住区方案设计总说明.docVIP

XXXXXX居住区方案设计说明 一一设计依据 1.提供的。 2.提供的。]027号) 4. 什邡市蓥华山路三中心后4号地块规划设计条件通知书(什规条[2010]028号) 5. 什邡市蓥华山路三中心后5号地块规划设计条件通知书(什规条[2010]029号) 6. 国家相关规范： 1．基地情况：规划地块地处什邡市南城新区60米大道东侧，湿地公园南面，行政隶属于什邡市中心城区。 2．气象条件：什邡属于亚热带湿润气候区，特点为夏雨冬阴，云雾多，日照少，年温差不太大的暖温环境，年平均气温在13°—17°之间。 三、建筑专业设计说明 （一设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB500-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-）（） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《》（’、D以套三为主，根据卫生间的数量分为经济型和舒适性，局部单元端头处理有景观优势强的套四户型。户型设计通过花台、户内休息厅、飘窗、书房的设置给业主提供更多的可赠、可变空间。套三户型以100--120平米为主，套四户型以140平米为主，并结合地形高差沿河设置下跃户型，面积从140—200平米不等。 低层住宅： 独栋低层住宅平面以楼梯此交通空间为核心组织各功能分区，客厅3.9米层高，展现了低层住宅的奢华，底层各辅助功能区间彼此流动互通，二层居住空间设置单独的起居室，完全满足现代家庭生活中各家庭成员共享家庭公共空间的需求，同时又具备独享个人私密空间的居住特点，阳台露台的设置增大了观景面。三层屋顶设置主卧，带独立的卫生间、衣帽间及书房，屋顶的大露台展示出了低层住宅的高档品质。 联排低层住宅户型分为220平米和260平米两种，保留前庭后院，并设置景观边庭，前后花园贯通，达到双拼的效果。平面以楼梯此交通空间为核心组织各功能分区，客厅3.9米层高，展现了低层住宅的奢华二层居住空间设置单独的起居室，阳台露台的设置增大了观景面。三层屋顶设置主卧，带独立的卫生间、衣帽间及书房。 商业分为1＃-4＃独立商业及5＃-7＃住宅底层商业网点，利用场地高差设置半地下停车库，车库与商业之间设置自行车库。 2． 立面处理 高层住宅立面设计集中体现简约欧式的建筑理念，以提升整个的楼盘品质，展示高档住宅的形象与气质为根本出发点。以浅黄色和深咖啡色为建筑主基调，以简约的线条代替复杂的花纹，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感追求深沉里显露尊贵、典雅中浸透豪华的设计表现，完整地体现出人对品质、典雅生活的追求，视生活为艺术的人生态度。一309095㎡。其中，低层住宅、商业采用框架结构，高层住宅采用剪力墙结构。 （二）设计依据Wo=0.30kN/m2 基本雪压：So＝0.1kN/m2（不起控制作用） 3. 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度 设计基本地震加速度值 特征周期值 设计地震分组 建筑场地类别 7度 0.15g 0.40s 第二组 Ⅱ类场地 （四）结构设计 1.建筑结构的设计使用年限和安全等级等 结构的安全等级: 二级, 结构设计的使用年限: 50年, 地基基础设计等级:乙级（高层住宅）和丙级（低层住宅及商业） 2.结构选型 结合建筑功能要求分别采用框架结构和剪力墙结构。 3．抗震设计 抗震设防烈度为： 7度； 设计基本地震加速度值：0.15g 特征周期 ： 0.40s 建筑场地类别：Ⅱ类场地 建筑抗震设防类别： 丙 类； 剪力墙结构抗震等级：三级 框架结构抗震等级：三级 4．基础选型：具体基础型式待地质勘探报告提供后再作决定。 （五）主要结构材料 1. 钢筋 柱、墙主筋采用： HRB335（fy=300N/mm2） 梁主筋： HRB400 (fy=360N/mm2) 梁、柱箍筋、墙水平竖向分布钢筋用： HPB300（fy=270N/mm2） （部分柱，剪力墙约束边缘构件的箍筋和拉筋，根据计算结果可能用HRB335或HRB400） 楼板：小于150mm厚板： CRB550 或HRB400 (fy=360N/mm2) 大于150mm厚板： HRB335或HRB400 (fy=300N/mm2) 2. 混凝土 梁、板采用C30 钢筋混凝土墙、柱 根据计算确定 3. 砌体 填充墙体材料：采用页岩空心砖，块材容重＝8.0 kN/m3，M5 混合砂浆砌筑。 4. 钢板：Q235B