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住宅使用说明书 尊敬的用户： 首先祝贺您乔迁新居之喜。 为了得到您全家的共同配合和支持，使您科学、合理地使用您的住宅，现将您居住的主要设施和有关数据指标、使用说明及注意事项介绍给您。 一、主要设施和数据指标一览表 销售面积 套内建筑面积 分摊公用建筑面积 使用面积 结 构 形 式 抗 震 等 级 朝 向 楼 层 房 号 竣工验收合格日期 配 电 线 径 用电设计容量 分 户 门 内 门 窗 墙体材料 防水做法 供水系统 排水系统 供暖系统 供冷系统 煤气系统 通讯设施 消防设施 有线电视设 施 邮政通讯设 施 二、使用说明及注意事项 （一）土建工程 地基与基础是建筑物的重要组成部分，不要破坏或挖掘基础内及周围的地基土和回填土，以免影响建筑物的安全和稳定。 墙体、楼板、砼梁柱等房屋结构部分，是整个建筑物承受荷载的受力骨架，不要破坏或对其施加较大外力，以免造成损坏，影响建筑物寿命。 不要破坏建筑物外墙装饰，以免引起墙体渗漏。室内大白墙面不具有防水功能，在使用中注意防止水淋到墙面上，更要注意下雨时及时将窗户关好，以免造成墙面大白脱皮。 瓷砖、地砖等陶瓷制品，使用中注意不要用铁器磕碰造成损坏。 门窗开关应保持适宜力度，风天注意将门窗掩好，防止由于开关过猛造成碰撞损坏。 保持室内通风良好，由于室内潮湿及冬季室内外温差过大而引起的门窗结露，应及时清理干净。 不要破坏屋面及卫生间防水工程的保护层及防水层，以免造成屋面及卫生间的渗漏。 禁止在屋顶、平台、走廊、室外等公共地方堆放杂物和乱搭棚厦，保护屋面防水完好以及公共场所的卫生。无关人员不要随意上非上人屋面，屋面防水层损坏时，要请专业人员及时维修。 阳台的使用应注意安全，不可随意在栏板上开洞，更不得使阳台上重量超过设计规定的荷载值（250kg/㎡）。 住户装修改造的垃圾必须及时清理，不得随意放在楼道、院内，并提前做好必要的保护措施，避免损坏室内设施，防止杂物进入管道内造成堵塞。 首层住户在装修木地板前，应提前做好地面的防水层，并设置通风设施，避免日久地板翘曲变形。 对有保温要求的墙体，阳台栏板，一定要注意对其设施的保护，不要破坏它的构造，以免出现不良后果。 任何情况下均不要拆除排烟排气道。不要向排烟排气道内投掷杂物，以免造成堵塞。造厨房内安装排油烟机时，排烟管道插入排烟道内不宜超过2cm，并在连接部位周边做好封闭。 在阳台上加设、更换封闭窗，要保证窗框与主体结构之间的可靠连接，应采用螺栓连接或预埋件焊接，一定不要用射钉枪在主体结构上固定。改变封闭防水时，请不要探出或缩回，对于不封闭阳台，不要再栏板顶部摆放花盆和其他物品，以免落下伤人。 （二）采暖卫生与煤气工程 散热器及管道不要私自改动，不能再散热器及管道上踩压，以免造成损坏漏水，也不能在暖气上增设水嘴。在采暖期不要随意关不暖气系统的阀门。 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中应防止进入杂物，造成堵塞。 排水地漏篦子，应保持完好并封盖严密，防止进入杂物造成堵塞。 不要将手纸、头发、烟头等杂物扔进座便器排水口内，以防止堵塞。 坐便水箱排水扳手应事先弄清开启方向，然后正确开启，开启力度适度，以防损坏。 水龙头及阀门开闭用力应适当，以免扭力过大，造成垫料损坏、芯子断裂及阀杆滑扣，引起漏水。 不要踩压、撞击排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水。 住宅内的煤气设施由煤气公司安装，住户不可改动。 室内上下水及卫生间的换气管道不可随意改动或移位，卫生间的洁具如要更换必须做好封闭，避免渗漏，并在洁具更换前对地面进行24小时灌水检查，不渗漏后方可进行下一道工序施工。 不要私自拆改供、排水管，不要再管道上拉绳、悬挂重物，以避免造成管道受力变形损坏。 下水管道堵塞时，请不要用木棒、铁管、钢筋等硬器疏通，以免造成管道、便器损坏。 不要破坏消防设施，否则负责赔偿。 不要私自拆改煤气设施，要定期检查煤气管道和阀门，以免煤气泄漏。 （三）电气工程 供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯、开关及电源插座等组成。 户外电度表在各楼道的计量箱内，记录每户的用电量，由电业局封录，居民不得乱动。 用户开关箱中装设用户总开关，总开关开启各分开关供电，分开关分别控制照明回路及插座回路，开启后有电。 电源插座回路开关设置漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时，开关将自动切断电源。 住户供电系统线路暗敷在楼地面和墙体，因此室内再装修时请注意个线路保护，以免漏电。 电气设计要求每户用电容量为6000W，使用时不要超出此标准值，以防止用电设备及电气线路损坏或发生火灾。 不要擅自改动室内的电气开关、插座、灯具、漏电开关电气件位置，也不要改动原有的电气线