焦作修武山水文苑三期商业部分规划与建筑设计方案.pptVIP

Thank You! 上海贝兹投资管理发展有限公司 华中：郑州市经三路金成国际广场平安大厦1103室 电话：037199/66/55 焦作市修武县.山水文苑三期商业部分 规划与建筑概念设计 上海贝兹（华中区）投资管理发展有限公司 2010-07-20 目 录 第一章 规划策略 1.1 规划理念 1.2 规划构思 1.3 规划目标 第二章 案例研究 2.1 案例研究一 2.2 案例研究二 第三章 规划设计方案 3.1 总平面规划 3.2 规划分段分析 3.3商业空间分析 3.4 人流动线组织 3.5车行流线组织 3.6 景观绿化分析 3.7景观设计示意 3.8 建筑风格分区示意 第四章 经济技术指标 4.1 经济技术指标分析 第一章 规划策略 1.1 规划理念 1.2 规划构思 1.2 规划目标 1、受基地进深较小的限制，尽量避免单调的临街商铺的形式，根据不同的功能分区对建筑主体进行设计，但在 色调，高度和材质上加以统一。 2、建筑风格及色彩充分结合住宅的外观设计，以苏式建筑为参考，将传统的建筑元素与现代材质相结合，形成项目整体统一的视觉感受。 3、将建筑、道路与周边景观进行一体化设计，相互融合，相互影响，塑造体验式商业空间，提升项目商业价值； 4、通过建筑形态的变化，满足不同业种对物业形态及面积的需求，避免进深较大，开间较小的铺位产生，并对面积进行灵活的控制，便于后期销售和经营，使项目利益最大化； 1.1规划立意 规划理念 1.2 规划构思 整体平面布局 1、临文华路地块规划为2层临街商铺，以不规则建筑形态及院落式步行街的形态相结合的布局方式，打破传统意义的临街商铺单调的建筑格局，体现商业街的概念，并使之充满情趣化和特色化； 2、临丰收路地块规划为5层集中商业体，建筑形态方正，内部空间规则，便于后期业态的进驻和调整； 3、景观设计与建筑形态一体化设计，以景观节点为聚客点，以景观带为串联，突出项目主题商业街形象； 单体建筑 商业街：建筑2层，单层建筑层高3.5米 集中商业体：建筑5层，一层建筑层高5.2米，二层及二层以上4.5米 设计元素 建筑：青砖、灰墙、玻璃、局部搭配现代化设计元素 景观：竹子、青石、小草、石凳 1.3 规划目标 规划目标：构筑独具特色的商业休闲空间，以步行为特征，结合修武县的特色民俗文化、休闲文化及旅游资源，形成一处以购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的主题商业圈，营造体验式商业氛围，拉升项目整体商业价值，使其成为未来城市标志性商业中心。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第二章 案例研究