商品房工程施工组织设计 161页.docVIP

第一章 组织设计编制慨述 一、工程概况 （一）DXG-2010-53号地块定销商品房工程位于无锡市滨湖区，建筑路南侧，北华路以东，规划稻香路东西两侧；工程总建筑面积248580㎡，其中一标段101128㎡，包括1#房、2#房、3#房、4#房、5#房、8#房；住宅建筑面积59454㎡，商业用房及配套用房建筑面积24340㎡，地下车库建筑面积17334㎡；容积率3.17，建筑密度29.0%，绿化率33.1%，商业建筑比率29%。 （二）本工程的设计特点 1、1#房建筑面积3936.13m2，占地面积585.54 m2，建筑层数：6层，主体檐口高度17.4m，建筑±0.000相当于绝对标高为4.50m（黄海高程），室内外高差0.15m；混凝土强度等级：C30，建筑结构形式为框架结构；使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防分类四级；建筑结构安全等级为二级；建筑防火类别二类，屋面防水等级Ⅱ级，防水年限十五年，建筑地基基础设计等级为丙级，地下室防水等级二级，地下室抗渗等级S6，地下室防火等级一级； 2、2#房建筑面积7273.75 m2，地上建筑面积6912.87㎡，地下建筑面积360.88㎡，建筑占地面积373.57㎡，建筑层数：19层，主体檐口高度55.1m，建筑±0.000相当于绝对标高为4.50m（黄海高程），室内外高差0.3m；建筑结构形式为剪力墙结构；使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防分类：标准设防类，抗震等级三级；建筑结构安全等级为二级；建筑防火等级一级，地下室防火等级一级；屋面防水等级Ⅱ级，防水年限十五年，地下室防水等级二级，建筑地基基础设计等级为甲级，混凝土强度等级：C30。 3、3#房建筑面积6919.19m2，其中地上6889.17m2，建筑层数：地上21层，地下1层，主体檐口高度62.45m，建筑±0.000相当于绝对标高为4.50m（黄海高程），室内外高差0.15m；建筑结构形式为剪力墙结构；使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防分类：标准设防类，抗震等级三级；建筑结构安全等级为二级；建筑防火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，防水年限十五年，地下室防水等级二级，建筑地基基础设计等级为甲级，混凝土强度等级：C30。 4、4#房建筑面积7579.56m2，其中地上7532.55m2，建筑层数：地上21层，地下1层，主体檐口高度62.45m，建筑±0.000相当于绝对标高为4.50m（黄海高程），室内外高差0.15m；建筑结构形式为剪力墙结构；使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防分类：标准设防类，抗震等级三级；建筑结构安全等级为二级；建筑防火等级一级，地下室防火等级一级；屋面防水等级Ⅱ级，防水年限十五年，建筑地基基础设计等级为甲级，混凝土强度等级：C30。 5、5#房建筑面积21218.41m2，其中地上20509.47m2，地下708.94m2，建筑层数：地上29层，地下1层，主体檐口高度84.4m，建筑±0.000相当于绝对标高为4.50m（黄海高程），室内外高差0.15 m；建筑结构形式为剪力墙结构；使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防分类：标准设防类，抗震等级三级；建筑结构安全等级为二级；建筑防火等级一级，地下室防火等级一级；屋面防水等级Ⅱ级，防水年限十五年，建筑地基基础设计等级为甲级，混凝土强度等级：基础底板至+11.55为C35，+11.55以上为C30。 6、8#房地上建筑面积13421.08m2，建筑层数：地上22层，地下1层，主体檐口高度69.6m，建筑±0.000相当于绝对标高为4.50m（黄海高程），室内外高差0.15m；建筑结构形式为剪力墙结构；使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防分类：标准设防类，抗震等级三级；建筑结构安全等级为二级；建筑防火等级一级，地下室防火等级一级；屋面防水等级Ⅱ级，防水年限十五年，建筑地基基础设计等级为甲级，混凝土强度等级：C30。 8、本工程墙体：地下室用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆，上部外填充墙体用MU5混凝土小型空心砌块，Mb5专用砂浆，上部内填充墙体用体积密度级别B05、抗压级别A3.5加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆。 二、编制的主要依据及编制原则 （一）文件依据 1、《DXG-2010-53号地块定销商品房一标段工程合同文件》。 2、DXG-2010-53号地块定销商品房一标段工程项目全套施工图及图纸会审所形成的相关文件。 3、所有与单位往来的函件、传真、电传、指令、邮件等文件。 （二）规范依据 1、中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。 2、中华人民共和国建设部制定的现行政策、规范和标准。 3、江苏省、无锡市制定的有关工程建设的地方性法令和法规，以及无锡市及滨湖区建设管理职能部门