戴瑜兴《建筑智能化系统工程设计》10 第十章 小区智能化系统设计.pptVIP

第十章 小区智能化系统设计 10.1 小区智能化系统概述 智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。一个智能小区，首先应该是一个优美的住宅小区，并应具有以下特征： （1） 安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境； （2） 回归自然的小区居住环境； （3） 优秀文明的小区人文环境。 2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 因此，智能小区是要利用计算机(Computer Technology)、通信技术(Communication Technology)、控制技术(Control Technology)和多媒体技术(Multimedia Technology)即通常所说的4C更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性、小区生态环境的可持续发展性和居民生活质量的重要性。 10.1.1 智能小区的定义、基本特征及发展 智能小区（IH，Intelligent Home）是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。简单地讲，具有住宅小区智能化系统（ISH, Intelligent Systems for Home）的小区即称为智能小区。 所谓住宅小区智能化系统，是以科学技术为基础，依靠先进地设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将传统的土木建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通信与信息处理技术、多媒体技术等先进技术相结合的自动化系统。 国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，今后的智能化小区应向以下方向发展： （1） 向“一体化系统集成”方向发展。 （2） 向节能环保方向发展。 （3） 适合中国国情的方向发展。 10.1.2 小区智能化系统的类型 为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，智能小区按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，可划分为:一星级★(普及型)、二星级★★(提高型)、三星级★★★(超前型)。星级越高，建筑要求越高，性能越好。 1.一星级系统 ★ 小区智能化系统主要有三个子系统，一星级主要具备如下功能： （1）安全防范子系统(SAS, Security Automation System) 安全防范子系统的主要功能包括以下五个部分： ① 出入口管理及周界防越报警； ② 闭路电视监控； ③ 对讲/可视对讲与防盗门控制； ④ 住户报警呼救； ⑤ 保安巡更管理。 （2）信息管理子系统(IMS, Information Management System) 该子系统为住户和物业管理中心提供各种与信息有关的服务，智能小区信息运转的中心，主要包括以下六项功能： ① 对安全防范系统实行监控； ② 远程抄表与管理或IC卡管理； ③ 车辆出入与停车管理； ④ 供电设备、公共照明设备、电梯、供水等主要设备的监控管理； ⑤ 紧急广播与背景音乐； ⑥ 物业管理计算机系统。 （3）信息网络子系统(INS, Information Network System) 该子系统是整个小区智能化系统集成的硬件网络平台，它的构质量直接决定了系统的性能和扩展余地，因此，必须达到如下要求： ① 为实现上述功能科学合理的布线； ② 每户不少于两对电话线和两个数据信息插座； ③ 建立有线电视网。 2.二星级系统 ★★ 二星级系统是在一星级系统的基础上建立的。也就是说，二星级系统应具有一星级系统的全部功能，但是安全防范子系统、信息管理子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类”标准中所列举的可选配置。 （1）周界防越报警水平的提高 采用可视对讲及与物业管理中心的多方可视对讲；用户报警方式和手段的提高。 （2）采用多媒体技术实现安全防范 实现物业管理的网络化；增加停车场汽车图像监控、车牌识别和停车位显示与管理等；采用多媒体技术实现对小区主要设备的监控等。国家明确要求信息网络子系统采用高速宽带数据网络做主干网，局域