国美商业建筑设计要求与设计标准（报批）.docVIP

国美商业建筑设计要求与设计标准 2014-05-16?国美内部资料〉? 国美集团商业建筑设计要求与设计标准 一.国美商业建筑分类 1.1按现有图纸方案归纳为三大类： （1）街铺： 有独立门面的商铺，俗称店铺。各店铺可自主经营管理，营业时间可自行决定。 （2）内铺： 整体商用物业中的一些独立单元，各铺位需集中管理，营业时间需统一。 （3）中大型商业： 一般指规模较大，内部空间不做分隔的商业形式，如：百货商场、大卖场、超市、娱乐等。 1.2　按装修分为两部分情况： （1）装修部分:公共管理部分，如门厅、中庭、走道、楼梯及楼梯间、公共卫生间等。 （2）毛坯部分:街铺、内铺及中大型商业的独立管理部分。 具体做法详管理中心的要求。 2 标高设置 2.1　均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。 2.2　地面装修层厚度：一般按50mm考虑。 有其他要求的按单项要求确定。 3 首层入口 3.1首层入口处室内外地面高差100mm-150mm。 3.2中、大型商业首层入口处：空间允许的可不设台阶，做缓坡解决室内外高差。 3.3街铺通常设一级台阶。 4 电梯 集团2011年年度采购合同确定无机房电梯品牌为“奥的斯（OTIS）和三菱”。 4.1电梯门洞尺寸要求: 电梯门洞结构留洞尺寸(高)＝门洞建筑留洞尺寸(高)＋地面装修层厚度 4.2乘客电梯及货梯: 4.2.1一般选用：额定速度1.0m/s，载重1000～2000kg的电梯。根据实际工程情况确定选用有机房或无机房的形式： (1)当工程条件许可时，一般首优先选用有机房电梯。 (2)当电梯顶层上部是住宅等功能房，不适宜做机房时，可选用无机房电梯。 4.2.2　提供以往工程选用过的两种型号的货梯参考，详见附件： 附件：以下提供以往工程选用过的两种型号的货梯参考： （1）载重1000kg的无机房电梯： ①电梯技术参数 (采用OTIS、三菱无机房乘客电梯): 用途 商场客货两用梯 厂家参考图 OTIS A－06 （详附件） 三菱 C－06 年度合同 OTIS P11－12 厂家梯号 三菱 S5＝6 适用楼层 ≤5层楼 提升高度 H≤40M,（包括地下室） 停站数 根据实际情况选定 电梯载重KG OTIS=1000 三菱＝1050 额定速度M/S 1 井道尺寸MM（宽*深） 2200*1800 最小底坑深度MM 1450 最小顶层净空高度（至梁板底不含留孔高）MM 3850 轿箱内净尺寸（宽*深） MM OTIS 1600*1400 三菱 1550*1400 轿箱高度MM 2300 电梯建筑留门洞尺寸（宽*高）MM 1160*2280 （安装用） 开门尺寸（装饰用宽*高）MM 900*2100 门垛尺寸（用于安装安装操作面板）MM 洞边距井道边：620和420 电梯空调设置标准 客梯设置货梯不设置 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。 构造做法详下图：（注：图中装饰层厚度h取50mm） 注：三菱电梯详见三菱电梯厂家的具体图纸 （2）载重2000kg的有机房货梯: ① 电梯技术参数(参考OTIS有机房货梯): 用途 商场货梯 电梯型号 有机房SPAN 梯号 L2-H 提升高度 总提升高度H≤60M，包括地下室 停痁数 根据工程实际选定 ≤5/15 载重KG 2000 额定速度(M/S) 1 井道尺寸 宽度*深度 （㎜） 2900*2880 电机功率kw(每台) 18.5 最小底坑深度（㎜） 1500 最小顶层净空高度（到梁板底）（㎜） 4300 机房最小净高（到吊钩底）（㎜） 2500 机房最小净高（到楼板底）（㎜） 2700 备注1 轿箱内净尺寸（㎜）宽度*深度 1700*2400 轿箱高度（㎜） 2300 轿箱留建筑门洞尺寸（㎜）宽度*高度 1900*2200 木工支模或砼浇捣时用 开门尺寸（㎜） 1700*2100 用于装饰 门垛尺寸（门洞边至井道内边） 450和550 备注1.至板底机房最小净高，按吊钩高度突出板面200㎜计算，具体工程可按实际调整，并保证钩底至机房的最小净高要求。 备注2.门洞尺寸及召唤箱留孔详见电梯召唤箱预留孔做法图 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。 5 自动扶梯 5.1 铺位区中央及商场的中庭部分需考虑自动扶梯的预留位。 5.2 自动扶梯一般只预留位置，由使用单位自行安装。 5.3 按OTIS电梯公司提供的资料,提供以下方案设计参考数据（单梯）： 5.3.1自动扶梯分为：30°和35°两种。当楼层高度为H（H≤6000 mm）时: （1）30°的自动扶梯：梁距为L=H/tan30°+4700～5600mm。 （2）35°