消防报警装置升级改造项目监理总结报告.docVIP

XX消防报警装置升级改造项目

监

理

总

结

报

告

XX公司XX项目监理部

总监理工程师：

年月日

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监理总结报告

一、工程概况

1、工程名称：XX消防报警装置升级改造项目

2、建设地点：XX

3、工程内容：XX消防报警装置升级改造，安装内容有感烟探测器，感温探测器，输入输出、隔离模块，声光报警器，消防栓按钮，总线短路隔离器，线管和信号线敷设，报警主机，系统调试、检测与验收等等。

4、施工监理范围及主要工作内容：工程项目的施工准备阶段、施工阶段、工程验收阶段。内容包括质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调的监理工作。

5、建设目标：

（1）工期目标：60日历天

（2）质量目标：符合设计图纸、合同和相关技术文件要求，满足消防使用功能。

二、参建单位

（1）建设单位：XX

（2）设计单位：XX

（4）监理单位：XX

（5）施工单位：XX

三、监理依据

1、国家现行规定的法规、规范及标准文件、相关合同等

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

3、\o《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018年版）《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018年版）

4、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

5、《火灾报警控制器》GB4717-2005?

6、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

8、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

9、《消防联动控制系统》GB16806\o《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范[附条文说明]》GB50257-2014-2006

10、火灾显示盘GB17429\o《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范[附条文说明]》GB50257-2014-2006

11、施工图纸，设计文件以及说明。

四、监理组织及监理制度?

XX公司受XX公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设工程施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

监理组织：由XX公司监理工程师随时到现场监理施工情况。

2、监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

3、监理业务范围：通过投资、进度、质量、安全控制、组织协调、信息管理、合同管理等多方面的监理工作，确保实现XX消防报警装置升级改造项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。

五、投资、工期及质量的控制措施和效果

（一）投资控制措施及效果

项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理公司主要从以下方面进行控制：

1、参与图纸会审，对图纸相关事项给出优化建议，把住设计标准关；对于超出设计规定范围的项目，需经业主单位批准；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。

2、做好《施工组织设计》的审查工作，避免“非正常费用”的发生；严格审批施工单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请业主批准；对施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、安全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后选用一个比较经济的方案。

3、建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理。

4、监理人员认真审核图纸，分析概算内容与蓝图和现场情况的差距，有效的控制了现场费用。

5、建立健全预结算审批制度，配合业主加强预算外费用的管理；合理工程的开、竣工时间，协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核，严格以验收合格的工程量、业主预结算文件精神为依据。

6、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。

（二）工期控制措施及效果

1、工期控制方法

①本工程属XX消防报警装置升级改造项目，保证施工的内外部协调和施工工序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司及时与业主单位沟通，给出了合适的建议：首先要求施工方编制切实可