2016年房地产产品绿皮书.pdf

繁则惑，简则明。 这是一本能改变您的开发理念和产品观的专题报告， 一本能助推您的企业转变开发模式、实现业绩速增的绿书。 静心思读，必有收获…… 前言 产品，赢创未来 房地产企业的核心竞争力到底是什么？在缺乏共识的房地产圈儿，这个问题可能难有统 一的答案。但有一点应该没有异议：企业是提供产品的组织，产品是企业赖以生存和发展的 根本，产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一。 产品之于企业重要性的例子不胜枚举。放眼全球，成功者例如苹果，失败者例如诺基亚。 再俯瞰地产，成功者有仅靠一种成功的产品模式而成就千亿伟业的万达、碧桂园，失败者中 因产品定位错误而导致项目滞销、企业资金链断裂的例子更是比比皆是。 我们注意到，当前许多企业（包括行业标杆企业）的许多项目都销售不畅。随着房地产 市场转入供大于求的买方市场，随着巨量的潜在供应持续入市，可以预见，今后的竞争必将 愈发激烈。或许在不久的将来，有三分之一的房子卖不出去是常态。在行业净利润率只有 10% 左右，且仍在持续走低的情况下，且不说三分之一，即使10%也意味着零利润。