2010年青岛某项目前期策划方案PPT培训课件.pptVIP

配套设施 案例借鉴 案例选取 案例研究 案例借鉴 发展 阶段 代表楼盘 价格变化 1996年以前 XX广场 7000 1996年～2000年 XX花园二、三期 8000 2000年～2004年 XXXX、XX岸 9000--15000 配套与住宅的关系 ?医院与学校都不是知名品 牌，只为社区提供服务； ?主题公园的存在，建立了 与城市的联系，但没有给 住宅带来直接价值； ?艺术中心和美术馆建立了 区域形象，但没有给住宅 带来直接价值； ?绿化环境和独特的道路设 计，提升区域价值。 表现 在：a、开放式街区，成为城 市意象； b、道路弯曲和富有坡度； c、道路绿化成形； d、车和人处于同等地位； e、XX城边界由道路和绿 化与周边区域分隔 f、公共空间共享； ?XXX广场进一步把环境和人文结合； ?引入沃尔玛，进一步提高 生活便利性； ?区域标识更加清晰； ?威尼斯酒店与欢乐谷处于 建造期，进一步提高区域在 城市中的地位； ?国外生活方式的借鉴； ?走向以挖掘资源为中心， 如XX、XX湖等，使 资源效应放大； ?商业街档次上与区域形象 接轨； ?对客户进行筛选，对人群 进行组合； 配套设