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常熟长泰国际城别墅项目
常熟长泰国际城别墅项目
常常熟熟长长泰泰国国际际城城别别墅墅项项目目
形象推广策略案
形象推广策略案
形形象象推推广广策策略略案案
Present to: 长甲地产
Presented by: 灵创机构
Presentation date: 10.9.28
明确目标
明确目标
明明确确目目标标
2 1 树立常熟市场豪宅新标杆。
成为常熟富人真正的品位和身份象征。
实现项目高溢价,并为后期小高层销售蓄势。
我们发现:
我们发现:
我我们们发发现现::
这些品牌不仅有美誉度,更紧跟时代发展潮流。
而在属于二三线城市的常熟,全产品力,以及项目本身的
社会化价值与模式化标准,同样重要。
命题解析
命题解析
命命题题解解析析
1 市场命题
2 客群命题
3 土地命题
4 企业命题
5 项目命题
市场现状
市场现状
市市场场现现状状
不仅是地产的另一次寒冬,更是市场结构转变的起点。
政府态度:压制 政府态度:疏导
稳定房价,改善民生 国36条,民间资本准入
稳定房价,改善民生 国36条,民间资本准入
稳稳定定房房价价,,改改善善民民生生 国国3366条条,,民民间间资资本本准准入入
客群行动心态细分
迅速撤离
投机客户:迅速撤离市场,期望快速回收资金
迅迅速速撤撤离离
寻找保值产品
保值客户:依照金融市场反馈,寻找保值产品进入市场
寻寻找找保保值值产产品品
等待 达到心理预期
刚需客户:政策落地后,等待性价比达到心理预期,适时进场
等等待待 达达到到心心理理预预期期
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