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游乐园项目可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析 准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委 （以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目 申请报告，该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行政审批 项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需 要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方 出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具， 通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案 合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需 要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单 位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发 展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可 行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已 1 经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一 流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编 写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 XX市游乐园 1.1.2 项目建设单位及简介 项目建设单位为XX公司，XX公司是一家正在蓬勃发展的，以房 地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企 业，公司成立于2005年，注册资金2168.88万元。公司现在有职工 32人,其中本科以上学历有28人,大专学历有4人,其中高级管理人 员8人,财会人员4人,财会总监1人,工程师6名,预算人员5名,建 造师7名,法律顾问1名。 公司成立后，成功的开发了XX区XX省地调院住宅区，XX区昭乌 达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实的经 济基础。我公司自成立以来，本着“服务社会”的产品理念和市场定 位，进行房地产开发，现在我公司有酒店一座,总建筑面积16000平 方米,资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业 人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有 从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能 2 力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“诚信 赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量 方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远 不懈的追求。 新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照 “诚信 为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心 协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工 作思路，和 “追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产 经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力、 发展后劲。今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导 思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风， 同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创 业新高潮