万科广州东平项目推广策略建议PPT培训课件.ppt

留一座青山在心中 万科东平项目推广建议;项目提示：;塞车，成了制约项目发展的最大瓶颈！;困惑的周边环境，先天的不利因素;关于困惑背后的思考;推广任务之核心;PART 1 应对地段之困 PART 2 项目推广核心梳理 PART 3 项目整合推广建议 PART 4 附录：VI系统;PART 1 应对地段之困;对于一个项目而言，交通现状，区域地段 无论优势无论劣势，都是先天的，无法改变。 关键在于;“拥挤不堪、异常缓慢、令人有切肤之痛的交通现状”，在人们的印象中，这就是目前白云大道的交通状况！;拥挤不堪、缓慢混乱的交通背后， 是不是就是一成不变？;白云区居住核心，区位优势得天独厚 ;;·国际会议中心落户白云区 ·白云国际会议中心，建设投资31亿元，配套展览、商业、酒店等设施一体的大型综合性会议中心，已在建设之中，将极大提升白云区在广州商贸发展、文化交流方面的能力。 ;当然，我们还有：;天然不可再生珍稀资源;浏览整个白云板块的，研究可参考项目，让我们在符合目标消费群主流审美之下，寻求差异化的传播语言。;利海·托斯卡纳——如果我迷路了，希望在托斯卡纳;依云小镇——纯粹地;岭南新世界——自然的都市生活;时代玫瑰园——为年轻的心而存 ;就诉求内容而言： “托斯卡纳生活”、“自然的都市生活”、 “纯粹地”、“艺术、美学”……;怎样寻找到属于我们自己独特的价值观？;再看看白云板块;随着广州江景楼盘发展的成熟， 作为白云板块基本特点的 山景，将成为 广州未来发展趋势！;当50年后，我们回望这个城市，今天的繁荣还有几许依然存在，今天的标志还有几许依然矗立，我们不敢断定. 但是，即使是500年，1000年后，白云山依然还是白云山，珠江水依然还是珠江水。。。。。。; ;对绿色的向往是每个心中的愿望。留住一座山给生活，留住一座生活的山给城市，留住一抹未曾开发的绿给人们的心 巨大的凤凰山脉绵延起伏、横亘项目面前。 项目紧靠市政公园郁郁葱葱的山体。 万科·留山而山得名，因山闻名，也将因山出名！ 万科·留山将开启广州山景地产时代！;PART 2 项目推广核心梳理;从地域范畴的简单划分;伴随着社会形态的整体进步，凭借着个人财富的不断积累，当今社会已经催生出这样一群人，他们对于居所的要求，早已跨越了“谋一屋而容身”的阶段。在选择物业的时候，他们不仅仅以“评判”的尺度，来验收发展商交付的作业；更带着“鉴赏”的眼光，站在生活的立场上，融入自我的感觉和体验，去鉴赏山水、鉴赏人文、鉴赏生活……我们称之为“生活鉴赏家”;可能未到人生最高点，却朝着巅峰一路向上;执着追求人生成功，都市是不可割舍的舞台;在时间上与城市零距离，在空间上与繁嚣保持距离;面对资源的占有，抱持一种融汇的心态;不盲目奢华，资源的占有只是基本， 听从内心深处愿望的生活才是根本;目标人群洞察小结;目标人群洞察小结;生活鉴赏家对于资源的评判尺度、对于“家园梦想”的追求追寻，恰如一副滤器，层层过滤着纷繁楼市;纵观整个地产市场;如果说，生活是千万般姿态的话，那么家的名字始终只有一个，那就是对幸福生活的向往;那么，这个源头在哪里？; 万科·留山 如果山有故乡 ;广告语内涵诠释;PART 3 项目整合推广建议;紧密有序地去实现”生活鉴赏家”心目中的理想生活;;第一阶段：万科品牌导入期 主题：万科品牌和版块效应的结合 任务：全面彰显万科的开发经验与国际化背景，展现无与媲美的品牌声誉，达到“实至名归”的效果。今天，万科来到白云板块，秉承建筑无限生活的理想，将恢宏的理念在这里落地，同时这里又得到中国第一品牌开发商的鼎力支持，将在这绵延起伏的凤凰山，建设成最适宜人居的美好生活！ ;传播策略;在传播之前，有必要先明确态度;正因为源于“建筑无限生活”的恢宏理念， 万科才成就今天的高度。 自从1988年进军房地产市场以来， 万科创造了无数城市的骄傲。 中国第一地产开发商的盛誉，令业界为之仰望不已。 十几年来，秉承“建筑无限生活”的梦想， 万科足迹踏遍祖国大地，星光闪耀东南西北。;A：品牌形象稿 从品牌历史、实力背景、开发理念全面阐释主题;A：品牌形象稿 从品牌历史、实力背景、开发理念全面阐释主题;;B：软文炒作稿 全面介绍万科品牌背景，阐释万科开发理念;C：网站新闻配合 拓宽与消费者的接触面;D：夹报 详尽介绍万科品牌，历数过往业绩，让市场对万科认识更清晰;第二阶段：项目形象建立期 主题：如果山有故乡 任务：承接品牌与板块炒作之声势，迅速转入项目形象建树。通过主题鲜明、极富感染力的宣传，快速让消费者感受到万科·留山的魅力，并进而认同我们项目本身。;传播策略;A：报纸形象稿;;;;;;;;B：开盘节点稿;;B：开盘节点稿;;C：楼书/电子楼书;D：电视片;画面1：绵延迤俪的青山，天上浮