南京中高端住宅项目前期策划报告(营销策略)PPT培训课件.ppt

;项目初步营销策略;项目初步营销策略;江宁整体市场状况;江宁小户型住宅市场特征;项目初步营销策略;百家湖;区域内以高尚住宅为主，兼顾投资物业概念，市民对整体片区认同度较高，人文形象良好。;内在特质;不利;项目初步营销策略;根据项目地产因子考虑适宜建造的建筑功能;根据项目地产因子考虑适宜建造的建筑功能;市场客户对中高档物业认同因素及变化;各因素的可复制性比较——最大发掘稀缺性价值;本项目与周边典型物业竞争力比较;本项目功能定位初步设想;项目利益最大化;功能布置划分;关键意义;目标客户及特征初探;“品值一族”基本特征分析;项目整体市场定位;;市场定位分解延展;项目各功能比例和细化;私家酒店;精粹“思想”家;会所服务内容;CENTALINE SZ;重点对比项;项目定价;项目初步营销策略;主荐命名方案;项目主荐LOGO及释意;;;;项目综合吸引点（ 卖点）分析;整体推售顺序;CENTALINE SZ; 1、——围绕核心概念组织活动形式：只有体现楼盘定位与独有内涵的活动，才能产生最为强烈的张力。本项目的全程活动定位于“湖PARK生活”。活动的内容与概念则可以由此展开发散。使活动主题概念有足够的外延。;系列活动一：“尚上居家，体验生活细节” ——湖PARK生活现场演绎;系列活动二：“尚上健康，体验健康呵护” ——现场体适能检测;系列活动三：“尚上商业，体验消费快感” ——宝马MINI COOPER鉴赏会;CENTALINE SZ;CENTALINE SZ;CENTALINE SZ;Thank You !;