商业地产东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页PPT培训课件.ppt

东莞大朗毛纺织交易中心（暂名）;第一部分 中心市场定位;市场定位;中心经营理念 ;商业概念 ;麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区）、电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、小型商务洽谈中心、物流中心为主的各专业功能区域，使入驻该交易中心的客户能够同时完成产品采购、产品销售、品牌展示、设备采购、产品运输、产品出口等工作。;商业布局理念 ;专区交易市场布局 ;相关配套设施布局 ;??? 电子商务中心;在大朗交易中心之后，将企业资料发布在网上，协助企业和商户进行市场推广 建立电子商务平台，为市场企业和商户提供最佳的商战平台。厂家或商户通过大朗毛纺交易中心电子商贸平台发布产品信息，收取购货定单和接收付款；买家通过大朗毛纺织交易中心电子商贸平台查阅产品资料，收取报价单，发送购货定单，实现网络化的电子采购。 使用面积：50～100平方米 ;网络运营中心;品牌展示中心 ;多功能会议中心 ;小型商务洽谈中心 ;第二部分中心招商推广计划 ;全镇总面积144平方公里，下辖27个村（居）委会，常住人口6万多人，外来人口20多万人。大朗镇年产毛衣超过2亿件（套），生产总值超过60亿元，本地市场年交易额达20多亿元，是全国著名的毛针织产品生产和销售基础。近几年来纳税一直占全镇工商税收的60%以上。 1996年，大朗镇党委、镇政府实施以毛织业为龙头产业的发展思路，建成广东最大的毛织品和原料集散地———广东毛织市场；在上海举办“沪粤针织国际流行创意展”，大朗毛织品一举走红；成立广东第一个民营毛织商会———大朗毛织商会，通过组织会员出国考察洽谈生意，抢滩国际市场。;目前，大朗以个体私营为主的毛织实体就已超过1000家，据不完全统计，年产毛织品已远远超过6000万件（套），其中销往欧美等国际市场的占40％，外销量超过中国毛织业的“老大”上海。而且在国内华北和东北地区也占有相当可观的市场份额。“十年磨一剑”，毛织业终于成为大朗经济中起支柱作用的特色产业。毛织业的崛起，为大朗经济结构特别是产业结构的优化并带动整个工业的兴旺创造了先机。现在全镇???投产的外资企业共有507家，来自港、台、美、英、日等10多个国家和地区，形成了五金、毛织、电子行业为主的外向型经济格局。 ;2001年12月成功举办广东（大朗）毛织产品展示会，共有来自台湾、香港、上海等地和本地的500多家企业和经销商参展，参观人数达20多万人次，交易金额达2亿多元。企业数量和规模不断扩大，全镇有个体私营毛织企业近2000家，年生产能力超过百万件（套）企业数十家；拥有较为完善的行业体系，已形成毛衣生产、辅料、机械、洗水、漂染、印花等产业链，从业人员达10多万人具有较强的技术创新能力，全镇机械织机20多万台,世界最先进的电脑织机近300台，具备自行设计开发产品能力，实行网上销售；;拥有一批较为知名的品牌，产品以中档为主，不断树立品牌意识，革新产品，涌现了一批在国内外较为知名的品牌，如天朗、宾达等；市场日益国际化，产品除了销往国内东北、华北、华东等地，40%以上的产品销往欧美、日本、东南亚等国际市场。;2001年广东（大朗）毛织产品展示会图片资料 ;项目费用及租金和管理费建议 ;项目租金及管理费建议 ;三年市场启动期内租金优惠策略 ;诠释：;招商整合推广策略 ;目标对象性质 ;进驻商户的性质控制 ;第一步：通过项目的初步招商，对不同经营分区的铺位确定其经营品种，厂家需提供营业执照复印件及相关证明文件，有自己商标的需提供商标注册证明及相关证明文件。 第二步：如若买铺商户为投资客户，需保证其承租商户具备以上进场经营条件，在进场装修时提供相关证明文件 ;策划设计“大朗毛纺织交易中心”招商画册 ;掘大朗120亿纺织大市场 大朗升级版 毛纺之乡的核心地段，人气鼎盛，货如轮转 车轮上的毛纺交易中心---交通得天独厚 12000平方米南中国---毛纺交易第一城 粤港纺织展贸中心 强势打造粤港毛纺战略平台 ···························· ;推广原则 ;“虚”意指项目概念打造、形象包装 “实”意指项目通路建设、网络行销 “文”意指项目事件行销、公关活动 “武”意指项目 SP活动、广告攻势;项目概念打造、形象包装 打造全国最大的毛纺交易中心 ;建成以专区交易市场（包括面料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区）、电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、小型商务洽谈中心、物流中心为主的各专业功能区域，使入驻该交易中心的客户能够同时完成产品采购、产品销售、品牌展示、设备采购、产品运输、产品出口等工作。 ;交易中心目标 ;2001年大朗毛纺会展图片资料 ;项目通路建设、网络行销;媒体通路 ;媒体选择