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工程概算设计说明
初 步 设 计 概 算 书
工 程 名 称:
经 理:
设计主持人：
北京设计有限公司
2011年1月4日
概算编制说明
一 工程概况：
本概算项目为砖混结构，总建筑面积1164.24平米，地上二层，局部三层，层高均为3.3米，室内外高差0.45米，檐高10.65米。
此次改造内容为拆除原装饰自结构面，楼梯间沿墙侧喷射单层60厚的钢筋混凝土。新做装修情况：地面铺防滑地砖、花岗岩、抗静电架空线槽、强化复合木地板；天棚刷涂料、矿棉板、铝扣板吊顶；内墙涂料、面砖、吸音板；面砖、木墙裙。屋面保温为70厚挤塑聚苯板，防水为3厚SBS防水涂料加4厚的SBS卷材； 外墙装饰为陶土砖，外墙保温采用50厚挤塑聚苯板保温。外窗更换为双层玻璃中空保温塑钢窗，宿舍门为模压门，外门更换为不锈钢拉丝门。
概算包括拆除、建筑、装修、给排水、消防、采暖、电气。
二 编制依据：
该工程的设计图纸。
2004年《北京市建设工程概算定额》。
2004年《北京市建设工程概算费用定额》。
北京建设工程造价管理处研发的北京市建设工程2004概算软件。
2004年《北京市建设工程材料预算价格》。
2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》。
2005《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》。
北京建设工程造价管理处研发的北京市房修工程2005预算软件
京造定（2008）3号文。
2010年第11期《北京工程造价信息》。
海淀教委2010年设计条件及技术要求（设计任务书）
三 需要说明的问题：
零星工程费按5%计取。
概算中的材料价格按2010年第11期《北京工程造价信息》调整。
人工市场单价建筑按59.5元/工日，装饰、修缮按67元/工日，安装按55元/工日计取。
工程做法采用08BJ1-1。
按全部使用预拌砼、预拌砂浆考虑。
概算调价系数按京造定（2008）3号文计取。
弱电系统除有线电视系统、火灾自动报警系统和广播系统按图纸计算所有内容费用外，其它弱电系统仅计算线槽、管线（包括插座）费用。
四 本工程概算造价：万元，
钢材用量：10 t , 水泥用量： 6t, 砼用量57m3
五 编制人：
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