广州某集团品牌传播的策划建议.PPTVIP

广州城建的品牌核心信息 广州城建的发展史就是广州现代城市建设的发展史，广州城建是广州新生活的基石，不断创新思维，营造现代生活环境，让人们拥有美好生活空间。 广州城建 * 传播主题建议 广州城建 成就美好生活空间 * 品牌形象之服务传播推广 广州城建 * 服务形象 九月份城建集团将向新老用户提出：三项承诺、四项服务 广州城建 三项承诺 包退 包换 包修 四项服务 提供24小时热线服务 社区宽带网（数码港） 以旧换新，房屋置换 购楼积分优惠 为消费者提供购房保障 为消费者提供购房利益 * 广州城建 服务形象 广州城建“天长地久”服务工程 房子对有些消费者是一辈子的事，所以期望得到最充分的保障 社会在不断进步、发展快，消费者期望发展商提供的利益和服务都能跟得上时代，并且一直陪伴他们 广州城建以“百年老店”的经营理念，将会长久地伴随着消费者，不断地为他们提供优质生活 * 广州城建 服务形象－－重点突出数码港 重点突出数码港概念，社区具有信息网络的功能 社区的设施配套以适应科技及网络的发展的趋势 业主可以在社区真正享受现代e生活 与其他楼盘拉开网络服务与网络技术的差距 提升品牌的科技含量及附加值 社区信息高速公路 * 品牌形象创意 广州城建 * 服务形象创意 广州城建 * “同逸苑”楼盘推广策略 2000年8月 同逸苑 * 分析和理解“同逸苑”介绍的资料 查阅有关地产行业的报刊、杂志、网站、市场简报等 走访一些知名楼盘及附近楼盘，拜访了一些潜在消费者 形成“同逸苑”项目整体推广的策略建议 发展相应的传播方案及创意表现 我们做了什么工作 同逸苑 * 项目推广建议的内容 一、市场背景 二、竞争状况分析 三、项目优劣势分析 四、市场目标和广告目标 五、项目推广主题及传播主题 六、广告策略 七、公关、促销及建议 同逸苑 * 一、市场背景 同逸苑 * 广州房地产行业的现状 购房对象由集团购买转向以个人购买为主 城市建设及老城区的改造促使大批旧城区的住户购置新住所，长期的生活习惯，其购房的目标仍在居住区域 广州市区外围，奥林匹克花园、丽江花园星海洲、碧桂园、祈福新村，吸引了不少钟情“桃源生活”的买家 广州交通设施的逐渐改进,促进了城乡结合部中价楼市的发展 同逸苑 中价位市场容量增大，市郊楼盘快速发展 * 广州房地产行业的趋势 随着市场竞争日趋激烈，小规模发展商的生存空间越来越 小，地域性的房地产主导企业将逐步形成 泛地产时代已经来临，购买者不再仅仅满足于居住的需求，对环境和社区文化等提出了更高的要求 产品的竞争向综合实力的竞争发展 消费者更注重楼盘的概念及内涵 同逸苑 * 本项目的目标人群 广州市区西关一带的老“广州人” 广州市区工作有稳定收入的工薪一族，但收入水平为中等 原来居住在旧城区的新成立家庭的年轻夫妇需就近购置新房 同逸苑 * 以市郊的楼盘切入中价位房产市场以吸引老城区的住户 以市内的独特的概念楼盘切入中等价位房 产市场 注重塑造品牌，彰显综合实力 启 示 同逸苑 * 二、竞争状况分析 同逸苑 * 西湾路附近楼盘分析 西湾路 同逸苑 雅骏花园 嘉柏居 富力环市西苑 富力半岛 环市路 同逸苑 * 西湾路附近楼盘分析 富力半岛 规模：占地11.8万平方米，总建筑面积45万平方米 价格：均价5000元/平方米(简单装修退270元/平方米) 传播主题：两面临江，气宇超然 其他：高层为主,大型体育设施及园林 富力.环市西苑 规模：占地4万平方米，二十栋15层电梯 总建筑面积18万平方米 价格：均价5400元/平方米(简单装修退250元/平方米) 传播主题：环市西路.荔湾锦城 其他： 首期两栋完工，小区未成规模 发展商: 富力地产集团 同逸苑 * 西湾路附近楼盘分析 雅骏花园 规模：占地近4万平方米，31栋多层总建筑面积近20万平方米 价格：均价3700----4300元/平方米， 传播主题：西湾路独有星级会所式大型绿化住宅区 其他：首期四栋建成,区内设施未建好 发展商：嘉银房地产 嘉柏居 价格：均价3400--- 4000元/平方米 传播主题：活力动感 康体小区 其他：3栋12层准现楼 发展商:广德物业 同逸苑 * 西湾路附近楼盘分析 同逸苑 规模：占地3万平方米，总建筑面积近5万平方米 价格：均价3800---- 4000元/平方米， 现有传播主题：令人心动的完美居庭 建筑风格：园林艺术与社区功能融合一体 其他：基本建好