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市调报告 目录 一 永利·滨江御景 2 二 拉菲庄园 3 三 亿升·滨江花园 4 四 嘉怡华府 5 五 顶佳·珑山林 6 一 永利·滨江御景 1、开发商介绍 浙江永利实业集团有限公司总部位于浙江省绍兴，是集工贸型产业（轻纺、印染、热电、餐饮、商贸）、地产产业（建筑、建材、房产）和金融产业（参股银行、保险、投资基金）为一体的大型综合性集团企业，现有下属企业20余家。永利地产秉承“专业筑建品质”的经营理念，始终坚持以客户需求为导向，传播先进的生活理念和生活方式，致力于为我们的城市创造最好的居住环境和丰富的生活空间。 2、项目介绍 永利 滨江御景开发由上饶市永利房地产开发有限公司，项目位于双塔公园北侧，坐北朝南面江，自然景观优越。项目生态宜居，离尘不离城，是最适合生活的区位。未来周边被陆羽泉公园、樱花公园、槠溪公园、双塔公园、市民公园等众多绿地所环抱，享受城市中心的安逸与宁静。 楼盘位置：滨江路88号（双塔公园对面） 交通情况：离市中心1.5公里，2路、18路、22路 热线电话0793-8170000 8193333 3、项目数据 建筑面积:约27万平方米 占地面积：约5万平方米 总 套 数:225（一期）套，二期3栋小高层约500套左右 绿 化 率:31% 容 积 率:0.84 物业管理:深圳万厦 房屋类型：洋房、别墅 主力户型：洋房135-140㎡左右 别墅300㎡左右（包括地下） 价 格：洋房1楼（地上：135㎡，地下50㎡）至2楼（地上140㎡，地下70㎡）约102万—105万元/套（其中包括地上车位和地下室面积） 3楼（135㎡）至5楼（109㎡）约70万左右/套（包括车位） 别 墅：220万—300万元/套 单算房价：洋房均价5700元/㎡ 别墅均价8700元/㎡ 注：所有购房者须困绑购买车位（7万元/个） 二 拉菲庄园 1、开发商介绍 江西润丰房地产开发集团有限公司 2、项目介绍 法式官邸 礼居东方每一栋珍藏着世界荣耀的名宅，都有着引以为傲的世袭传统，润丰·拉菲庄园，从图纸开始就为您量身定制独一无二的世家大家，以极致的手工定制您呈现门庭荣耀。 周边配套：紫阳公园、三大生态公园、学校、五星级酒店、高铁枢纽围合毗邻 楼盘位置：三清山大道和凤凰大道交汇处 售楼地址:五三大道润丰大酒店六层 交通情况：17路、6路 热线电话：0793-8298888 3、项目数据 建筑面积：97000㎡ 占地面积：70亩 总 套 数：83套别墅（第二期有2栋高层） 房屋类型：别墅 绿化率：40% 容积率：1.5 价 格：中间套：280万左右/套 边 套：340万左右/套 双 拼：380万左右/套 均 价：7000—8000元/㎡ 主力户型：400—600㎡（连地下室） 三 亿升·滨江花园 1、开发商介绍 上饶市亿升实业发展有限公司 2、项目介绍 由上饶市亿升实业发展有限公司倾力打造的亿升滨江花园项目，是继亿升实业成功开发商业地产——亿升广场之后又一巅峰巨献。项目位于上饶城东区块，高铁新城的核心居家生活区，倡导的是一种全新的城市居住生活方式，以生态宜居规划设计，导入3千米信江活水，收揽1万3千亩国家级森林公园云碧峰，构建40万平方米滨江生态纯生活区，集建筑、自然、人文和城市为一体，缔造饶城宜居新生活，为更多的人实现宜居梦想。项目位于三清山大道与五三大道延伸段交汇处，占地面积253.17亩，总建筑面积约40万平方米，由47栋住宅建筑合围而成，其中高层公寓22栋，提供房源1935套，排屋25栋，提供房源81套，园区内将建2栋2层会所、幼儿园、垃圾中转等物业、地下车库，并将建设三个游泳池（其中室外两个，室内一个）。 售楼地址:三清山大道东段与五三延伸段交汇处 热线电话：0793-8306666 8316666 3、项目数据 建筑面积:约40万平方米 占地面积：约200亩 绿 化 率:45% 总 套 数:2016套 容 积 率:2.0 物业类型:住宅 物业管理:待定 四 嘉怡华府 1、开发商介绍 “嘉怡华府”，是上海嘉怡投资发展有限公司在上饶开发的第一个大型的房地产项目。在此之前，嘉怡公司己在一线城市开发超过近千万平米的房地产项目。嘉怡公司将嘉怡华府打造成上饶中心区首个欧式园林景观大盘，满足不同置业要求的购房者的购房愿望，竭尽全力地为上饶市民打造出理想的家园。 2、项目介绍 “嘉怡华府”占地164亩，是中心区内迄今最大的房地产开发项目之一。公司与上海卓创国际设计公司强强联手，按照国际上最先进的设计理念设计出上饶市民最满意的“家”。无论小到项目的建筑风格、园林景观、建筑用材还是从大范围的整体布局，都从购房者的“舒适性、实用性、观赏性”高标准的要求自己。 “嘉怡华府