圖解大台北時間房價.ppt

台北人購屋很痛苦…… 9.59年不吃不喝才買一間 根據永慶房屋調查，台北人「購屋痛 苦指數」在2000～2008年間， 從5.26暴增9.59。換句話說，假設 不吃不喝、每一分錢都存下來， 在2000年， 台北人花5.26年能買一間中古屋； 到了2008年， 卻必須花9.59年才能買得起。 房價漲9成，收入增加不到1成 每坪均價從41.3萬起跳 9年間（2000～2009年） ， 北市房價由每坪平均21.7萬元， 漲到41.3萬元，足足漲了9成。 但是，家庭每個月平均 可以拿來花費的金額， 卻增加不到1成。 善用軌道交通找出高房價的突圍方案 《住展雜誌》研發長倪子仁： 越來越多人開始活用時間房價的概念， 遷移到北市外圍地區，享受 「在市區工作、在市郊生活」的生活模式。 新型態購屋觀念興起 但現在，有一群人，開始利用「時間房價」的概念， 享受通勤30分，房價省一半的購屋模式。 你可以接受的上班通勤時間是多久？a. 15分鐘b. 30分鐘c. 1小時 如果你的上班地點在 台北車站， 你會選在哪裡買房子？ a.搭捷運15分鐘以內，每坪56.3萬（捷運忠孝新生站） b.搭捷運30分鐘以內，每坪15.5萬（捷運土城站） c.搭捷運1小時以內，每坪9.3萬 （台鐵桃園站） 換句話說，你可以用通勤時間，換取負擔得起的房價！ 大台北捷運99站，買哪裡最合適？ 低價就划算？高價才能買好房？ 亞東醫院站 每坪22.8萬元， 新埔站 每坪26.3萬元， 所以亞東醫院較好？ 獨家披露》適合每個人的 「時間房價換算表」 時間房價，怎麼算？ 更多精彩內容…… 卡位5小天王潛力地段的不敗投資術！ 房租、房價兩頭賺，包租公密技大公開。 全省各大超商.書店. 量販店均有售 2月12日上市定價99元 區域分析＞主要軌道沿線時間房價 同場加映＞火車通勤族 房價省很大 * * * 專家怎麼說： 永慶房屋總經理葉凌棋： 2009年台北縣房價年增率與台北市相去不遠， 可見台北市中心向外開展的移民潮， 已對郊區房價形成支撐，沿著捷運走向郊區。 時間房價購屋術 想加入嗎？先回答下面的問題吧！ 每坪房價 捷運通勤分鐘 資料來源：永慶房屋 以捷運板南線為例， 海山站的房價， 只有忠孝新生站的30% 松山站：與南港相較，補漲空間大 汐止站：擺脫淹水，房價漲3成 七堵站：生活機能佳，到台北比紅樹林快 基隆站：都更啟動，首選車站周邊 北　上 南　下 樹林站：都心公園預訂地最受歡迎 鶯歌站：南下鐵路通勤網最便宜地區 桃園站：未來3線捷運交會，增值性高 中壢站：比淡水站到台北快，房價僅一半 （詳情請見《時間房價》專刊p86～p97）