东莞松山湖市场报告(经典).docVIP

诚信 创新 价值 松山湖房地产市场简报 一、松山湖宏观经济概况 总体概况：东莞松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立，2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌。松山湖规划控制面积72平方公里, 坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地, 是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。 经济状况：2010年园区实现工业总产值266亿元，同比增长23.7%，累计引进150个优质项目，协议引资高达390亿元。GDP连续5年年均增长73%，全区工业总产值和税收收入分别增长68%、105%， “十一五”期间，松山湖高新区整体经济强劲增长。该园共引进300多个优质项目，一批行业龙头企业和世界500强企业投资项目，先后建设台湾高科技园区、IT产品研发园等7大产业载体。 发展规划： 发展定位：松山湖以科技创新为园区核心功能，努力建设成为东莞的科技中心、研发中心、设计中心，为推进东莞双转型发挥更加突出的带动作用。 园区规划： 北部区——高科技产业带 中心区——教育研发区 东部区——台湾高科技园 滨湖区——国际总部研发区 4．区域交通：园区位于广东东莞市的几何中心，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连。 道路：107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。 高速公路：107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。 铁路：东莞火车站? 15分钟车程，深圳火车站??60分钟车程，??广州火车站?? 70分钟车程 港口：东莞虎门港?? 20分钟车程，??广州港????60分钟车程，深圳盐田港?? 80分钟车程?，?香港货柜码头 120分钟车程? 机场：深圳机场?? 30分钟车程，??广州机场?? 80分钟车程?，?香港机场?? 120分钟车程? 二、土地市场 1、商住用地交易（时间截至5.3） 2、近期待拍商住用地（时间截至5.3） 房地产市场 1、商品房新增供应情况（时间截至5.3） 2、总体成交情况 3、在售项目情况（时间截至5.3） 4、新开工情况（时间截至5.3）