全程营销策划.doc

NUMPAGES 1PAGE 第 PAGE 12 页 第 PAGE 1 页 房地产项目全程营销策划 合 同 书 甲 方： 地 址： 法定代表人： 电 话： 传 真： 邮 编： 乙方：深圳瑞意特商务咨询有限公司 地址：深圳南山区华侨城光侨街13号新侨大厦4楼401-410# 法定代表人：朱曙东 电话：（0755传真：（0755邮编：518053 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对房地产项目（以下简称该项目）进行全程营销策划事宜，达成如下协议： 一、乙方承诺秉持“共同甲方”心态，为该项目提供全程策划服务，协助甲方进行项目开发的组织实施，合作期限为 年 月 日至 年 月 日。 委托内容如下： 1.乙方负责提供该项目可行性研究报告，包括本市房地产市场动态分析与趋势分析，并提供项目投资分析建议，(详见附件一)。 2.乙方为甲方提供整套的建筑规划概念设计方案进行提示,包括总体规划、建筑单体方案与园林设计方案(详见附件二)。 3.乙方负责提供项目LOGO设计,工地形象包装设计,营销中心设计,样板房装修提示等形象营销内容(详见附件三)。 4.乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略、广告及媒体策划等整体营销推广方案(详见附件四)。 5.乙方负责提供该项目销售辅导服务，并为甲方提供销售相关培训及管理服务（详见附件五）。 6.乙方提供项目物业管理建议书及相关操作方案（详见附件六）。 7.乙方提供项目品牌战略及管理等二次营销的内容（详见附件七）。 8.乙方负责对与市场推广有关的印刷品的设计制作和把关，如售楼书、POP、海报、直邮卡、宣传单页、手袋、促销小礼品等。 9.乙方负责提供项目的广告创意、设计及促销等方案，并指导实施。 10.乙方针对市场状况及甲方企业自身状况，制定甲方经营开发理 念和实施纲要，塑造良好的发展商品牌。 11.乙方为甲方理顺项目开发流程，提出专业性指导意见。 12.乙方将整合社会资源，协助甲方策划、承办项目推广的主要活动。 二、收费标准及付款方式 （一）收费标准 本项目全程营销策划费及企业管理顾问费共计人民币 万元整（￥ 元）。 （二）付款方式 1.本项目全程营销策划费用在双方合作协议签署后3日内，甲方向乙方支付合同总额的 %即人民币 万元整（￥ 元），作为项目全程营销策划准备金。 2.剩余 %款项自 年 月起至 年 月分 次结算，即甲方在此期间，每月1日均向乙方帐户汇入人民币 元整（￥ 元）。 三、甲方责任 1.甲方委托乙方按委托工作范围进行该项目之策划，此项工作不再委托给任何第三方。 2.甲方指派专人或工作小组与乙方对接，该专人或工作小组能代表甲方的正式意见。且在市场调研及销售策略、广告策略制作过程中，甲方予以全力配合。 3.甲方应按双方商定的时间计划对乙方策划内容进行确认，以便乙方对方案进行修正和实施。对已确定的方案，甲方应在规定的时间内严格执行。原则上，甲方应安排每两月一次到乙方公司所在地深圳沟通工作，并适时考察深圳的优秀项目。 4.甲方应充分听取乙方在项目开发组织实施方面的专业意见,并且充分尊重乙方所推荐的规划设计、建筑设计、环艺设计、物业管理、材料供应、沙盘模型等方面的合作伙伴，以确保项目开发的每一个环节实行强强合作。 5.甲方应按照合同条款按时向乙方支付费用，以便保证乙方工作正常开展。 6.乙方完成本合同“委托工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售资料和促销产品的制作及菲林费用经甲方认可后均由甲方承担。 7.甲方同意在项目的各宣传媒体及资料上印上乙方全程营销策划字样，并包括有关名称、电话及地址。 8.甲方应在项目所在地选择一家户外广告制作公司，以配合乙方的策划设计工作。 9.鉴于深圳在印刷方面设备、技术的优势及乙方在平面设计、广告制作方面的经验，甲方承诺在同等条件下，由乙方承制甲方项目的所有宣传印刷品。 10.为方便乙方与甲方全面深入开展工作，甲方同意为乙方在甲方的办公地点内提供一处办公场所作为乙方工作之用，并为乙方工作人员提供一处离公司较近的单元套间作住宿之用。在策划期内甲方为乙方提供公司与项目地之间的交通用车。 四、乙方责任 1.乙方组成项目专门工作小组，并进行实地市场调研,并开展策划工作。 2.乙方项目专门工作小组成员，按相关工作进度每月至少召开一次工作会议。 3.乙方应协助甲方搞好项目开发的组织实施工作，并协调配合好各专业种的项目合作伙伴。 4.乙方每阶段设计内容须经甲方审核，并按甲方审核意见进行