质量通病防治方案已修改.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 中山市隆昌建筑工程有了限公司 何伟球厂房工程 质量通病防治 方案和施工措施 编制单位：中山市隆昌建筑工程有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 2011 年01月13日 质量通病防治方案和施工措施方案 一、工程概况： 1、项目名称: 何伟球厂房 2、建设单位: 何伟球 3、设计单位: 中山市南粤建筑设计有限公司。 4、监理单位：广州建筑工程监理有限公司中山分公司。 5、施工单位：中山市隆昌建筑工程有限公司 6、工程地点: 中山市港口镇。 7、总建筑面积：10145m2 8、项目特征: 第二节 工程概况 何伟球厂房工程；工程建设地点：中山市港口镇；属于框架结构；地上三层；建筑高度：14.07m；首层层高5.0m,二—三层层高：4.46m ；总建筑面积：10145平方米；总工期：150日历天。 项目属：三级民用建筑，建筑物的耐火等级为二级；屋面防水等级为Ⅲ级；抗震设计烈度为7度；建筑物的合理使用年限为50年。 本工程地基采用锤击预制预应力φ400管桩基础。 a、地台特征：C30混凝土结构层板。 b、墙体特征：烧结页岩砖及M7.5混合砂浆砌筑。 eq \o\ac(○,1)天花： 1：2白水泥砂桨平整板底，2厚福粉腻子刮面砂纸打磨光滑 eq \o\ac(○,2)内墙面：15厚1:1:6 水泥石灰砂浆打底,5厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆抹面, 福粉腻子刮面砂纸打磨光滑，扫白色乳胶漆。 eq \o\ac(○,3)卫生间:15厚1：2.5水泥砂浆打底,2厚聚氨脂防水涂料,4厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶贴白色釉面砖。 eq \o\ac(○,4)外墙面：15厚1：2.5水泥砂浆打底,聚合物水泥砂浆贴瓷质砖。 eq \o\ac(○,5)楼地面： 25厚1：4干硬水泥浆，面上撒素水泥，3厚纯水泥浆结合层，600×600抛光砖铺实压平水泥浆擦缝。 eq \o\ac(○,6)屋面： 20厚1：2.5 水泥砂浆找平层，2厚聚氨脂防水涂料，上做1：2.5水泥砂浆保护层20厚，30厚250*250混凝土愉,1:2水泥砂浆填缝,隔4米*4米留缝。 二、按省建设部下发的《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，针对本工程具体情况布置为下： 1、墙体裂缝防治：内墙粉刷工程中掺入抗裂纤维。 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治：从主体工程阶段实行《二十条》要求。 3、楼地面渗漏防治：从主体工程阶段实行《二十条》要求，在粉刷阶段考虑楼地面的渗漏防治。 4、外墙渗漏防治：在水泥石灰砂浆中渗入抗渗防水剂。 5、门、窗渗漏防治：按《二十条》要求贯彻执行。 6、屋面渗漏防治：从主体工程阶段实行《二十条》要求。 7、屋内几何尺寸控制：从主体阶段实行《二十条》要求。 以上通病部分，我项目部将定期和不定期的组织专业人员重点检查。 三、各部位通病防治措施： 墙体裂缝防治措施： 一、窗下墙、墙角“八字缝”的控制 1、原因分析 （1）基础沉降不均匀，墙身受较大的剪力，造成了砌体受拉应力的破坏。 （2）窗两侧墙受力后，窗沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝。 （3）砌体的砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。 2、措施和治理方法 （1）为了增强墙体的整体性，砖墙体采用M7.5混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。在砖墙内每3皮一层ф4@60钢筋网片，网片钢筋接头点采用点焊，钢筋要伸入两边构造柱内200mm，砌筑时先铺一层砂浆，刮平放上网片，再铺一层砂浆，保证网片上下砂浆达到2mm. （2）窗台240×240的圈梁，内配主筋4ф16，箍筋ф6@200，主筋两端锚入构造柱内，混凝土为C20，其余每个窗台都现浇90厚钢筋板带，采用C20混凝土，钢筋用3ф10，分布筋ф6@200，钢筋伸入两侧构造柱内。 （3）建议顶层用M7.5混合砂浆砌筑，内配ф4@60钢筋网片，间距为第3皮放一层，增强顶层墙体的强度，避免砌体与混凝土面层由于温度变化伸缩产生裂缝。 二、阳台现浇栏板的横向裂缝控制 1、产生的原因 （1）浇捣混凝土横向钢筋位移 （2）塌落度偏大 （3）板厚度偏薄，冷热温度传热快，造成收缩裂缝 （4）栏板模过早受到外力冲击 2、防治措施操作方法 （1）钢筋绑扎成“八”字形在钢筋网片两侧挂砂浆保护层防止钢筋捣时的位移。 （2）浇筑栏板时用C20混凝土，砂子粒径5—31.5，砂为中砂，混凝土严格按照配合比，最大塌落度为50，混凝土浇筑振捣时，用插入式振动棒分层振实，下料从两端向中间成梯形，分层厚度不大于250厚，应一次性浇筑完成，不留施工缝，为了防止烂根，浇筑时应用水冲洗接缝处