三 工程造价咨询服务方案PDF.doc

三工程造价咨询服务方案 目录 1本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准 2本工程造价咨询的难点、要点 3本工程造价咨询质量保证措施 4. 项目管理机构配备情况表 1本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准 一工程造价结算审核项目: 我公司将针对具体项目的实际特点结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其他工程的工程造价咨询服务经验配备专业齐全、审计经验丰富、职业道德良好的专业骨干组成审计组在尊重业主、现场监理和设计人员意见的基础上积极获得他们的配合公平公正的提出咨询意见最终各方达成一致。最大限度地降低工程造价、降低审计风险确保审计质量。我们按下述审计工作内容、审计工作步骤和审计工作方法进行审计工作。具体工作还可视业主要求及实际情况进行适当调整。 1审计工作内容 ●审核招投标情况。 ●审核工程合同及相关协议履约情况。 ●审核合同内工程量的量、价情况。 ●审核设计变更及经济签证的计量及计价的准确性。 ●审核工程索赔费用的合理、合法性。 ●审核工程物资采购过程的公正、合理合法性。 ●掌握工程质量实施的动态情况 ●审核施工方索赔费用为业主提供各类反索赔咨询服务 ●参与项目竣工验收清理未完尾工工程完成全部工程结算审核 ●提供有关造价控制和降低造价的合理化建议 ●提供其它有关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务 ●应业主要求提供其他审计咨询服务。 2审计工作步骤 ●签订审计咨询合同明确审计目的及相关事项。 ●向业主获取相关结算资料并收集、整理、熟悉资料仔细了解结算的每一个细节。 ●现场踏勘了解情况并经现场测量后与施工方确认工程量。 ●提出初审意见编制初审工作底稿。根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款选用正确有效的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序。审计结算资料的正确性并经自检后提出对结算的初步审查意见。 ●初审意见报业主初步认定。就初审结果及初审中有异议的问题与业主方交换意见。在征求业主的意见后充分考虑业主的要求修改初审意见。 ●与施工方进行初步对审。就审核的原则、计算方法及审核结果重大差异的事项向施工方交底对初审结果的相关资料双方一一进行核对确保量价的准确性。对于双方的分歧应按合同原则及相关政策文件执行如超出合同范围内的工程可按类似工程结算办法处理或报业主解决。 ●复审小组对初步结果进行二级复核。复审小组在校核记录单上列校核出的问题交原审人员修改修改后再进行复核复核无误后签字认可。 ●修正后审核意见报业主二次确认。就与施工方对审中存在的分歧、问题及修正后审核结果与初步审核结果差异的情况分析等事项向业主汇报。听取业主意见后并提出相关咨询意见达成共识。 ●与施工方进一步对审就修正后的审核资料施工方进一步核对认可。形成业主、施工方、审计方签字认证意见书出具审核报告初搞。会同业主、施工方组织三方召开审计会议针对审计仍存在的问题进行协商解决填写审计会议纪要表经三方签字认可。按会议精神调整造价后形成工程结算审核定案表经三方签字认可。 ●项目技术负责人对形成初步审核报告进行三级复核。确认并签署意见后报公司总经理签发出具工程造价结算审核报告。 3审计工作方法 ●收集整理相关的结算资料查看是否完整是否符合结算要求是否具备审计条件。结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺利进行。就尚未收到的资料及时与业主联系要求提供保证资料获取的及时性。 ●仔细阅读、全面熟悉业主提供的相关结算资料。了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件建设期内所采用的工程计价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化情况。 ●审核工程量。根据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对避免重复计量和虚假计量。 ●审查隐蔽记录。所有隐蔽工程应有隐蔽图和验收记录须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。对隐蔽记录资料进行核对查看手续是否齐全判断隐蔽记录的签认是否合理如有疑议应提请业主核实。 ●审核设计变更。因设计变⑸谋昴谙钅康髡诠こ滔钅康氖凳┕讨泄こ瘫涓悄衙獾亩叶杂诤贤劭罴庸こ瘫涓跋殖∏┲そ崴阍虻墓こ坦こ瘫涓潜涓こ碳劭畹墓丶Ｗ龊霉こ瘫涓鸸こ淘旒墼黾醯纳蠛斯ぷ魇种匾?①审查设计变更资料手续是否齐全。设计变更通知必须是由原设计单位下达的必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列但必须要有业主工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效 ②核对施工现场和相关资料审核工程是否已按设计变更要求实施 ③审核施工方是否利用工程变更的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应承担的投标风险的目的 ④审查计价中是否存在对设计变更中