2010年1-8月全国房地产开发经营数据点评.pdf

中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中中国国指指数数研研究究院院 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统 中中国国房房地地产产指指数数系系统统 电 话：010 邮 箱：hetian@ 2010年1-8 月全国房地产开发经营数据点评 2010 年9月10 日 2010年1-8 月全国房地产开发经营数据点评 2010 年9月10 日 年11--88月月全全国国房房地地产产开开发发经经营营数数据据点点评评 年99月月1100日日 1. 需求：商品房累计销售面积增速继续回落，但8月单月销售面积环比增长 1. 需求：商品房累计销售面积增速继续回落，但8月单月销售面积环比增长 11.. 需需求求：：商商品品房房累累计计销销售售面面积积增增速速继继续续回回落落，，但但88月月单单月月销销售售面面积积环环比比增增长长 1-8 月全国商品房销售面积 5.27 亿平方米，比去年同期增长 6.7%，增幅较 1-7 月回落 3 个百分点。 从单月数据看，销售面积已止跌回升，8 月单月全国商品房销售面积为 6886 万平方米，环比增长 6.5%， 同比仍下降 10.1%。分区域来看，中部地区销售面积增速最高，西部地区和东部地区次之。 2. 8 2. 8 价格： 月价格指数再次与上月持平，同比涨幅继续缩小 价格： 月价格指数再次与上月持平，同比涨幅继续缩小 22.. 88 价价格格：： 月月价价格格指指数数再再次次与与上上月月持持平平，，同同比比涨涨幅幅继继续续缩缩小小 8 月 70 个大中城市价格指数环比持平，同比上涨 9.3%，涨幅进一步回落。中国指数研究院百城价格 指数亦显示，全国 100 个城市住宅平均价格为 8305 元/平米，与上月基本持平。 3. 供应：开发投资额和新开工面积同比增速略有回落，但总量仍处于历史高 3. 供应：开发投资额和新开工面积同比增速略有回落，但总量仍处于历史高 33.. 供供应应：：开开发发投投资资额额和和新新开开工工面面积积同同比比增增速速略略有有回回落落，，但但总总量量仍仍处处于于历历史史高高 位 位 位位 2010 年 1-8 月，全国完成房地产开发投资额 28355 亿元，同比增长 36.7%，增速较 1-7 月回落 0.5 个百分点。同期全国房屋新开工面积达 10.48 亿平方米，同比增长 66.1%；增速较 1-7 月减小 1.6 个百分 点，但较 2009 年全年高出 53.6 个百分点。 4. 4. 资金来源：开发企业资金来源增速持续放缓，开发商资金来源结构近三月 44.. 资金来源：开发企业资金来源增速持续放缓，开发商资金来源结构近三月