中关村西区写字楼市场分析报告.pdf

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话： 01059306922 查看往期全文： http：// 中关村西区写字楼市场分析报告 中关村西区写字楼市场分析报告 中中关关村村西西区区写写字字楼楼市市场场分分析析报报告告 【导读】 09年四季度租金环比增长5.4%，达156元/平方米/ 09年四季度租金环比增长5.4%，达156元/平方米/ � 0099年年四四季季度度租租金金环环比比增增长长55..44%%，，达达115566元元//平平方方米米// 月 月 月月 2009 年上半年，由于金融危机，企业纷纷缩小 办公面积或变动原有扩张计划。CBD，东二环和燕莎 区域等大型外资企业云集的区域，空置率大幅提高， ……详见P2 ……详见P2 市场整体陷入低迷，…………详详见见PP22 中关村西区入驻企业多元化 中关村西区入驻企业多元化 � 中中关关村村西西区区入入驻驻企企业业多多元元化化 目前区域内仍以 发展高科技产业的企业为主，IT 及电子通信类企业占 该区域行业分布的47%。金融方面，20 余家支行或 ……详见P4 ……详见P4 营业网点的入驻， …………详详见见PP44 新增供应有限，写字楼市场供应量趋紧 新增供应有限，写字楼市场供应量趋紧 � 新新增增供供应应有有限限，，写写字字楼楼市市场场供供应应量量趋趋紧紧 2009 年全年，中关村西区仅有两个项目上市，为这一地区 …… 详见P5 …… 详见P5 新增5.9 万平米写字楼面积。………… 详详见见PP55 中关村西区写