御墅2011年整体策略PPT培训课件.pptVIP

2011年整体推广策略 第一次研讨;先总结，后研讨。;面对接下来新一年的推广，产品依然没变！怎么说？说什么？ 必须从新的视角切入，重新审视御墅，给御墅的推广增加新意。 如果把御墅比做一个人，应该是什么样的人？ 是什么样的气质？说什么样的话？什么样的举手抬足？??;☆ 一言蔽之，御墅现在解决了资金、销售上的压力，该塑造一下品牌形象了，因为御墅的性格还不够鲜明。 ☆ 鲜明的形象个性更容易和趣味相投的客群形成默契和沟通。而这些，是在产品卖点已经充分挖掘的前提下，更显得水到渠成。 ☆ 御墅的推广是非常规的，是先产品后形象；区别于常规的先形象后产品。 赋予御墅鲜明的形象，让御墅充满人的性格，让御墅的推广从推销到有效沟通，就是我们在新的一年要做的。;〔御墅2011年推广策略提报〕;以人文的视角，重新审视御墅。 以人文为线索为御墅寻找新的出路。;值得深究的问题：;无论他们是企业家、政界精英、还是海归；也无论他们是金融界、IT界、艺术界、汽车界??他们都是能拿出千万买房的人————;在中国，无论什么样的有钱人， 他们都是要么有能力、要么有背景、要么有关系?? 他们有气场、有主见、有路子 他们即使学历很高也在金钱社会中世故了、他们是混社会的老油条 他们是有智慧的。他们的智慧是现世的智慧，不是世外高人的智慧，他们的智慧让他们积累了巨大的财富。 他们都是所谓的财智阶层中一员;一定是御墅某些点让他们形成了共识， 可以说，御墅的客群的特点（共性）是由御墅的产品特点决定的。;反问自己： 潮白河？是潮白河别墅项目共享的 潮白河别墅区？也是大家共享的 投资保值？高端住宅或别墅区共有的特性 园林？客观的讲，御墅的园林并不出彩 建筑？御墅的外观有些平淡，平淡中的不平凡又有多少人体会到？ 物业？物业费最贵，况且哪个别墅的物业不是好的呢？ 学校？毕竟点还太小。 配套？御墅周边有什么？ ;最好的建筑是这样的，我们深处其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始 ———林语堂 ;大师关于建筑的智慧语录一语道破玄机，令人惊喜的是，御墅也充满这样的智慧，和大师的观点不谋而合。;另外，不可忽视的一点：纯独栋。;可以说，御墅是充满智慧的别墅——御墅，智慧的墅;御墅，与生活的智者不谋而合。;钟情御墅的这帮财智阶层的有钱人，正是看到了御墅建筑的智慧所在。他们是行家、他们独到的眼力证明了他们的智慧更独到，这也是御墅业主区别于其他有钱人的共性所在。 我们称他们为：;御墅建筑的智慧在于一切从生活出发，营造最舒适的生活；而选择御墅的这群生活的智者，在其他方面可能各有千秋，但在生活的智慧上，他们是相似的：他们看透居住的本质，他们更懂得享受生活，更懂得取悦自己。这样的智慧也体现在生活以外的其他方面——他们的智慧是深层次的，现世的。 御墅新一年的推广的线索，也由生活的智者与智慧的墅的对位关系展开。;御墅的智慧（新的价值体系） 一、建筑的智慧： 1、博纳中西（有机建筑理论、东方建筑形态） 2、七面采光、24小时自然照明 3、17种窗、四重庭院，与自然融合 4、流动空间，空气畅通，有效引导自然光 二、距离的智慧： 1、近机场、自然，与城市、世界合宜的距离（物理距离） 2、纯独栋，让圈层纯粹——距离产生纯独栋（人与人之间的距离） 三、生活的智慧： 1、原创的一层半客厅，传承东方的礼仪文化 2、超大卧室，最大化的舒适取悦自己 3、湖居生活，亲近自然 4、高档次物业、学校配套，更讲究生活全方位的品质 四、思想的智慧： 1、去浮华，看本质 2、取悦自己、懂得享受生活——以玩之名，自有大性情 ;创 作;园区内道旗;园区内道旗;园区内道旗贴图;户外擎天柱;围挡;围挡;围挡;围挡;报广风格示意;报广风格示意;报广风格示意;报广风格示意;报广风格示意;报广风格示意;报广文案一;不上福布斯榜，您在这里 低调比高调更难， 有足够实力和底气，能不争，不炫，不显， 只因明了人生，贵在健康闲适，安享自然， 人如此，墅亦如此。 原创凹形半围合形制， 四重庭院簇拥， 七面视野、360°观景， 看似平淡的外表下， 营造的是别墅与自然完全融合、浑然一体的独特体验， 身在墅内，已然忘墅，大匠营墅，与智者不谋而合。; 以24小时的自然光，匹配您的眼光 不是每个人， 都能在一切表象下，洞察巨大的价值， 所有人都见过帆布，但只有一个人从中看到未来的牛仔裤， 眼光决定选择，选择往往决定人生。 拥有阅尽天下墅的识见，