惠州新时代花园品牌核心价值鉴定PPT培训课件.pptVIP

地产整合机构 ;[新时代花园2期品牌核心价值鉴定];可能是—— 参与山体程度最高的社区;可能是—— 城市里最后一个拥有半山的高端社区;可能是—— 城市里最有价值空间的项目;可能是—— 惠州唯一拥有社区果林的项目;唯一原则 项目优势 差异化布局 项目定位 至 胜 营销推广;稀缺造就品牌价值;城市是稀缺的;麦地是稀缺的;半山是稀缺的;大宅是稀缺的;稀缺; 一系列的稀缺是项目的 品牌基础和造势平台;稀缺背景-产品解析;区域优势：城市中心区位，消费者对区域认同度高，生活氛围具有良 好的昭示性 配套优势：交通、休闲、教育等生活配套齐备 景观优势：城市景观+私家山景 产品优势：1+1创新户型设计，面积比同类型市场产品偏大，宜居;数万平米山体园林……;对山体的步径改造和山林规划，使得整个山体与人的关系发生了巨变，由景观的山，变成了栽植的乐趣，庄园般的闲适，可以在林中感应山的平静力量，可以体悟山的生命力……山，成为自己情境和心境。;拥有山体坡林的大宅;双拼别墅式的上层庭院建筑……;我的空中山庭院;项目优势组合;双拼别墅形式 住宅珍稀品;核心攻击点（定位）;项 目 专 属 价 值 定 位;主打产品特色（项目差异化界定）;我们觉得适合的案名;山林代表山麓和果园，是对项目资源价值的最大化的挖掘，并利用项目的良好地理位置建立繁华深处的生态优势。而大第既是从项目产品出发针对人群的诉求，也是做家族的符号。大第还谐音“新大地”地产公司名称，强化记忆。;针对半山这个稀缺的山资源来强势诉求。并作出我们是麦地和半山最有文化底蕴的地方，是独有和唯一的意思，意味着项目是惠州人的文化归宿和居住理想地。;备选案名1;备选案名2;将产品价值转换为市场价值，将生活形式转换为生活内涵。 ; 中国地产商域网;惠州本地客;惠州的建设与发展 惠州的繁华与成就 企业的要务与责任 个人知识与经济的竞争 家庭的社会地位与幸福担当; 项目DNA*， 无论任何时间、事件、传播触点……发生的品牌传播（行为）里，DNA因子都会无处不在地发生作用，发出指令。 他们就是新时代花园2期与生俱来的血统，决定了??时代花园2期的性格、价值取向和行为、语言形式与内容。;emotions情结;概念广告语一;概念广告语二;在这里，你可以是—— 淳朴殷实的果园农夫 山岭庭院中的茶座主人 感应山林真意的禅者 会所沙龙中谦逊的智者 知仪守礼的邻居;“惠州的房子越来越好，土地越来越稀缺，山是不会变的，而且靠山的房子很稀缺，将来还会升值。以前是三房，基本上条件不是太好，现在经济条件好了，换个双拼，上下空间的结构有品质感，还要有大的露台花园，可以上山，不用总是关在建筑里。 在单位都是做紧要的事，回到家一切都要很放松，有跟你一样素质的人可以良好交流，一家人或者一个人也有很多可以休闲的地方。”;已经换了两次房甚至更多，现在住的也不错，选择新居所的行为带有他们在商场上的作风：稳健、挑剔。虽然现在豪宅很多，但他们仍在观望，真正的原因是：很少有楼盘让他们真正感到有分量。;一生中的第三次购房， 对他们来说，已不仅仅是居所， 更是他们的名片， 是他的家族的一个图腾。 他用自己占据的土地的价值，房子的价值来宣告他自身的价值;将生活方式呈现为客户的换房动机，推动实际购买行为。 ;推广组合力度 影响力、整合力、执行力;主题：诠释半山的内涵，阐述项目形象特征;新时代花园2期全新的品牌形象及产品属性诉求，勾起市场欲望;在半山，驾御城市;主题导入方式;手段一：体验式营销卖场;手段二：传播手段 传播手段主要是以户外广告、现场为主，小范围传递信息，造势。 ◇　VI系统导入。 ◇　户外大型广告牌启动传递楼盘信息。 ◇　现场包装前期启动，扩大项目影响。 ◇　报纸广告发布，传递内部咨询信息。;示范环境包装建议;参考图片;参考图片;生活方式推演、观念阐释居住价值总述。;阶段主题;手法一：产品面市的新闻发布会。;手法二：公开选房活动;手法三：参与惠州电视《房产家园》栏目;详尽透析并展开项目USP触动消费者内心;至境 空中山庭院;开盘准决战;1、 开盘决战 　　开盘楼盘营销的节点，牢牢把握住开盘大肆炒作 2 、现场展示 　　现场展示主要有4个攻击点：展示中心、样板间、功能标牌，示　　范绿化环境核心目标让买家一到现场就要打动，勾起其购买欲望 3 、有奖销售活动 　　直接邮件（邀请卡、小礼品），联合商家进行 4 、媒介攻击 　　展开地毯式媒体攻击，加强公众认知度 5、 提升形象 　　开展针对性活动提升公众心目中的形象； ;手法一：举办“半山豪宅”联展活动;平面---回归原创年代;THANKS