华南碧桂园购房投资测评.pdfVIP

项目名称：华南碧桂园 编号：粤房（2010）字-P1-HNBGY-01号 地理位置：华南快速干线迎宾路段 建筑规模：7.56万平方米 中国房地产指数系统 开盘价格：11000 开发企业：碧桂园物业发展有限公司 项目购房投资测评 预计开盘时间：2010年8月 入住时间：2012年年中 华南碧桂园购房投资测评 华南碧桂园购房投资测评 华华南南碧碧桂桂园园购购房房投投资资测测评评 测评结果：开盘价格低于13000元/平米，价格优势明显，测评等级为【A】。 测评结果：开盘价格低于13000元/平米，价格优势明显，测评等级为【A】。 测测评评结结果果：：开开盘盘价价格格低低于于1133000000元元//平平米米，，价价格格优优势势明明显显，，测测评评等等级级为为【【AA】】。。 华南碧桂园项目位于以大型社区为主的华南板块，将以本月底开盘。根据测评结果，8月项目测评价格为 华南碧桂园项目位于以大型社区为主的华南板块，将以本月底开盘。根据测评结果，8月项目测评价格为 华华南南碧碧桂桂园园项项目目位位于于以以大大型型社社区区为为主主的的华华南南板板块块，，将将以以本本月月底底开开盘盘。。根根据据测测评评结结果果，，88月月项项目目测测评评价价格格为为 14483元/平米，若开盘价格低于13000元/平米，价格优势明显；项目是成熟的社区，内部配套齐全；组团提 14483元/平米，若开盘价格低于13000元/平米，价格优势明显；项目是成熟的社区，内部配套齐全；组团提 1144448833元元//平平米米，，若若开开盘盘价价格格低低于于1133000000元元//平平米米，，价价格格优优势势明明显显；；项项目目是是成成熟熟的的社社区区，，内内部部配配套套齐齐全全；；组组团团提提 供多种户型、毛坯和装修两种价格，满足不同买家需要；单位方正，二房带入户花园。 供多种户型、毛坯和装修两种价格，满足不同买家需要；单位方正，二房带入户花园。 供供多多种种户户型型、、毛毛坯坯和和装装修修两两种种价价格格，，满满足足不不同同买买家家需需要要；；单单位位方方正正，，二二房房带带入入户户花花园园。。 华南碧桂园测评等级 � 8月项目测评价格为14483元/平方米，若开盘价格低于测评价格，则 � 8月项目测评价格为14483元/平方米，若开盘价格低于测评价格，则 �� 88月月项项目目测测评评价价格格为为1144448833元元//平平方方米米，，若若开开盘盘价价格格低低于于测测评评价价格格，，则则 销售价格 认为项目定价较为合理。 认为项目定价较为合理。 等级 测评观点 认认为为项项目目定定价价较较为为合合理理。。 （元/㎡） 10000 价格极具竞争 基于中国房地产指数系统样本，我们选取3个项目作为可比案例，在 AAA 以下 力，投资价值高 分析现有信息基础上，并综合考虑影响项目价值的各项因素，运用市场比 10000至 价格优势突出， 较法进行测算，确定8月项目测评价格为14483 元/平方米。项目预计8 AA 具备较高的投资 11000 月底正式开盘，若开盘价格低于测评价格，则认为项目定价较为合理。 价值 价格优势仍然明 11000至 根据典型投资收益法，以投资者先持有后出售方式测评项目在不同开 � 根据典型投资收益法，以投资者先持有后出售方式测评项目在不同开 � 根根据