浙江省衢州市援建项目可研报告（社会福利中心）.docVIP

浙江省衢州市援建项目 乌什县综合社会福利中心建设项目 可行性研究报告 衢州市发展规划院 二O一O年十一月 目 录 第 一 章 总论 第 二 章 项目建设的背景和必要性 第 三 章 需求分析和建设规模 第 四 章 项目选址和主要建设条件 第 五 章 建设方案 第 六 章 总图布置和公用工程 第 七 章 环境保护 第 八 章 消防 第 九 章 节能 第 十 章 安全与卫生 第十一章 组织机构、组织管理、实施进度 第十二章 项目招投标 第十三章 投资估算与资金筹措 第十四章 营运管理 第十五章 社会评价和结论 附件： 1、乌什县综合社会福利中心建设用地红线图； 2、项目建设用地批准书； 3、建设项目选址预审意见； 4、建设项目环境影响评价有关事宜的情况说明； 5、建设项目平面布置示意图。 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 乌什县综合社会福利中心建设项目。 1.1.2 项目性质 新建。 1.1.3 项目业主单位 衢州市对口支援乌什县指挥部。 1.1.4 建设期限 项目建设周期2年，自2011年1月-2012年12月。 1.1.5 建设规模和内容 乌什县综合社会福利中心建设项目规划用地面积13530m2（合20.29亩），建筑面积10380 m2。主要建设内容包括： 1、建设敬老院1幢，床位200张，建筑面积2850 m2，三层，框架结构。 2、建设儿童福利院1幢，设床位60张，建筑面积2850m2，三层，框架结构，包含婴儿室、幼儿园、特殊教育学校和老年康复中心。 3、建设生活服务用房1幢，建筑面积1080 m2，二层，框架结构。 4、建设老年活动中心和发展用房1幢，建筑面积1800 m2，二层，框架结构。 5、建设救助站和发展用房，建筑面积1800 m2，二层，框架结构。 6、建设与工程项目相配套的给排水、供电、供热、消防等公用工程。建设污水处理、道路、场地平整、绿化、室外活动场地等辅助工程。 1.1.6 项目总投资 项目总投资3198万元，其中： 建筑工程费用2180万元，占总投资68.17% 设备购置安装费用514万元，占总投资16.07% 其他建设费用263万元，占总投资8.22% 基本预备费用237万元，占总投资7.54% 1.1.7 资金来源 浙江省衢州市援疆专项资金全额支付。 1.2 可行性研究报告编制依据 1、《中共中央、国务院关于推进新疆跨跃式发展和长治久安的意见》； 2、《国务院关于进一步加强和推进对口支援新疆工作的实施方案》； 3、《浙江省对口支援新疆阿克苏地区总体规划》； 4、国务院《关于加强老龄工作的决定》； 5、《中华人民共和国未成年人保护法》； 6、国务院颁发《城市生活无着落流浪乞讨人员救助管理办法》、民政部《城市生活无着落流浪乞讨人员救助管理办法实施细则》； 7、民政部等15部委《关于加强孤儿救助工作的意见》（民发[2006]52号）； 8、民政部《关于认真贯彻落实胡锦涛总书记视察北京市儿童福利院重要指示精神的通知》（民函[2006]175号）； 9、民下部、国家发展和改革委员会《关于印发“十一五”儿童福利机构建设规划》和《儿童福利机构设施建设指导意见（试行）的通知》（民发[2007]76号）； 10、《关于印发国家级福利院评定标准》（民福发[1993]6号）； 11、《乌什县城市总体规划》（2000-2020）； 12、《乌什县综合社会福利中心规划建设用地红线图》； 13、《项目建设用地批准书》； 14、乌什县建设局《建设项目选址预审意见书》； 15、乌什县环保局《建设项目环境影响评价有关事宜的情况说明》； 16、相关法律、法规、标准、规范。 1.3 可研报告研究范围 根据国家对社会福利机构建设的方针、政策，可研报告研究的内容和深度，本报告重点研究的范围是： 1、论述项目建设的背景和必要性； 2、完善与落实项目建设的条件； 3、确定的项目的建设内容、建设规模和实施方案； 4、对建设项目投资进行估算，安排资金使用计划； 5、分析项目竣工，投入运营后的运营成本和收支平衡情况，及产生的社会效益。 1.4 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数值 备注 一 社会福利指标 1 敬老院床位 床 200 2 儿童福利院床位 床 60 3 流浪人员救助站床位 床 40 年最大救助人数 人 4 老年活动室日容纳人数 人 80 二 建设指标 1 项目规划用地面积 m2 13530 合20.29亩 2 总建筑面积 m2 10380 3 容积率 0.77 4 建筑密度 % 31.32 5 绿地率 % 30 6 停车位