标杆地产重庆某别墅项目营销执行方案（销售推广策略37页）PPT培训课件.pptVIP

【联发·瞰青】别墅组团6月份营销执行方案;6月份营销工作重点：;;6月份储客线储客计划;推售套数：34套;6月份储客线储客方式;全年持续型的主题活动 活动时间：7月—12月（持续5个月） 活动地点：示范区 活动目的：此活动贯穿整个下半年，借助此活动的影响力，可提高项目关注度和美誉度 合作形式建议： 活动总冠名，赞助费60万，无须在支付其他展场费、推广费； 由于目前活动处于策划阶段，具体细节尚未明细，现初步知晓，一共6场复赛，其中3场可以在项目举办。;夜间销售模式;6月份推广线推广计划;网络推广和炒作：建议选择搜房 发布时间：6月28日、6月29日 推广形式：少量首页推广、专题、论坛等 话题拟定： 1、“金开别墅区”的别墅越来越稀缺了，你还在等什么呢？ 2、吃皮！联发瞰青的示范展示区有10万方？主城从未见到过。 费用：5万（含网推公司1-1.5万） 网推公司资源： 道泽：吕小清多多：陈成滚石：樊乙鹏短信： 费用：1.5万;6月份线下CALL客计划;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;2、入口处右侧的建筑工地有损别墅定位的整体形象，杂乱 整改建议：对工地入口处的标语进行重新张贴，保安亭的外观也需要整体修改，可将工地大门保持关闭状态，有需要时再打开，避免脏杂乱步入客户第一视野。 ;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;6、售楼部的迎宾盆栽有枯萎现象 整改建议：可以考虑根据季节变换花种;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;展示线示范区优化建议;13、示范区两侧有地块属于植被空白 整改建议：种植上葱葱郁郁的花草，避免出现视觉上的漏洞;14、看房车整体形象较为高档，但视听系统却未利用 整改建议：可以在此时进行示范区园林的介绍，或者对开发商进行背景介绍，从更多层面打动看房客户;15、看房车倒车地方为在建工地，现场杂乱无章，乱堆乱放，影响示范区感官 整改建议：对工地现场进行清理，作适当的维护设施，隔开工地现场的材料和示范区的区域，使两块区域分开;16、售楼部露台到下一阶梯处仅有简单的围栏进行拦挡 整改建议：可在此处设置更为贴心人性化的提示语。;17、靠近船只的平台无围栏等安全设施，存在安全隐患 整改建议：补充安全围栏等保护措施，使之更为人性化;18、售楼部内部两处吧台均过于单调 整改建议：增加部分设施，使得吧台整体形象更为丰满;19、接待台即为招牌，但现场拎包、纸张、复印机、计算机、资料等均堆砌其中，极为影响感官 整改建议：对吧台进行清理，规范现场物品摆放;20、电视摆放在角落，物不尽其用 整改建议：充分利用资源，可以播放集团的资质介绍或者别墅区内园林部分介绍，更为详尽的让客户了解项目;6月份物料线物料清单;6月份推广费用预估;2 0 1 2 年 @ 高 策 机 构 作 品