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PAGE PAGE 1 开盘前工作进度计划表（一） 序号 项　　目 内　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 国有土地使用证 售楼处公示 2 建设用地规划许可证 售楼处公示 3 建筑工程规划许可证 售楼处公示 4 建筑工程施工许可证 售楼处公示 5 商品房预售许可证 售楼处公示 6 小区总平面图 打印一套，需部门主管及公司领导签字 7 景观总平面图 打印一套，需部门主管公司及领导签字 8 全套建筑施工图 打印一套，需部门主管及公司领导签字认可 9 各类可销户型平面图 合同附件，打印一套，需部门主管及公司领导签字 10 外立面效果图 11 装饰、设备标准（建材表） 12 汽车停放方案 13 工程进度计划 14 附属工程施工 市政、绿化、供水、供电、电信、网络、电视、燃气管道、安保系统等 15 综合验收 16 交房时间 开盘前工作进度计划表（二） 序号 项　　目 内　　　　　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 户辖中小学校、幼儿园 2 物业管理公司介绍资料 3 物业管理用房 部分临时用房 4 小区配套设备设施 市政、绿化、供水、供电、电信、网络、电视、燃气管道、安保系统 5 前期物业管理委托合同 含：前期物业管理服务标准（与物业公司） 6 业主临时公约 与业主 7 前期物业管理委托协议 与业主 8 房屋装修管理协议 与业主 9 售楼电话申请 现场售楼中心（含英特网） 开盘前工作进度计划表（三） 责任部门： 序号 项　　目 内　　　　　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 《商品房买卖合同》范本 售楼处公示 2 营销软件 项目初始化 3 营销推广提案 4 案前协调会 5 案场签约流程 6 广告审核流程 7 购房合同变更流程 8 购房合同备案流程 9 回款跟踪流程 10 现场交房流程 11 投诉处理流程 12 价格优惠审批流程 优惠权限 13 特别要求审批流程 14 案场问题处理流程 15 工地参观流程 16 销讲答客问 尚有不明确地方 17 销售管理人员分工 开盘前工作进度计划表（四） 序号 项　　目 内　　　　　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 平面广告会审意见表 2 客户特别要求申请表 3 销售日报表 4 合同变更申请核准表 5 房价优惠审批表 6 房价优惠统计表 7 签约业主档案表 8 签约合同传递表 9 银行按揭贷款登记表 10 终止合同协议书 11 案场工作联系单 12 缴款委托书 13 签约委托书 14 商品房买卖合同补充 变更、终止 15 公关活动计划 酒店、商场促销；学校、慈善等 16 17 18 19 开盘前工作进度计划表（五） 责任部门： 序号 项　　目 内　　　　　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 城市商品房预售管理办法（法规） 售楼处公示 2 商品房销售管理办法（法规） 售楼处公示 3 营销业务培训 基础知识、基本要求、业务流程、常规考核 4 案场业务流程预演 5 模型 6 企划推广提案 7 企划推广预算 8 VI设计 9 开盘仪式计划 10 开盘仪式预算 及活动安排 11 新闻通稿 12 报纸软文 13 报纸系列广告 14 户外看板广告设计 15 户外看板广告制作 16 引导旗 设计制作 17 指路牌 去售楼大厅及工地 18 户内看板设计 含购房须知、流程、业主临时公约等 19 户内看板制作 开盘前工作进度计划表（六） 责任部门： 序号 项　　目 内　　　　　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 LOGO墙、灯箱 2 胸牌、名片、服装 3 海报 4 折页（DM） 5 纸杯、拎袋 6 报纸广告 设计、制作、计划、发布（案前及案中） 7 车体广告 看房车、公交车 8 售楼厅装修 工地现场 9 销售道具、办公用品 传真机、ADSL、电脑、饮水机、激光笔、桌、椅、柜、橱等 10 售楼厅前广场绿化 及停车场 花卉布置 11 工地售楼厅前广场停车场 及停车场 12 工地围墙广告制作 13 14 15 16 17 18 19 开盘前工作进度计划表（七） 责任部门： 序号 项　　目 内　　　　　　　　　容 开始日期 完成日期 责任部门 协助部门 1 缴款银行开户 2 按揭银行确定 3 按揭贷款协议书 4 公积金贷款协议书 5 按揭贷款流程 6 公积金贷款流程 7 回款跟踪流程 8 抵押登记流程 9 付款交接流程 10 预售专用收款收据 11 现金缴款单 各银行及帐号 12 支票进帐单 13 开发商营业执照 售楼处公示 14 开发商资质证书 售楼处公示 15 开发商介绍资料 16 工地售楼厅吃饭问题 17 开盘时间确认 18 可销面积确认 技术部、营销部、预算部、房管局（面积及